За последний год мы несколько раз пытались воскресить нашу рубрику «Живут же люди», в которой мы рассказывали об истории значимых домов в Самаре, а также их современных жителях.
Каждый раз возникали разные проблемы. А тут в редакцию ДГ сам обратился житель дома в историческом центре — на углу улиц Венцека и Чапаевской — Никита Кистенёв.
Вместе с краеведом ДГ Андреем Артёмовым они рассказывают историю здания: от основания усадебного места до замурованных дверей коммуналки.
История этого усадебного места на углу улиц Заводской и Николаевской (сейчас улицы Венцека и Чапаевская) прослеживается с 1856 года. Тогда его приобрел государственный крестьянин Иона Кузнецов.
Участок был пустопорожним, то есть никаких построек здесь не было. Площадь составляла 240 саженей: 20 по улице Чапаевской и 12 по улице Венцека.
В феврале 1857 года Иона Кузнецов получил разрешение Городской Управы на строительство каменно-деревянного дома в два этажа по улице Николаевской (Чапаевской).
На участке усадебного места, выходящем на Заводскую (Венцека), были сооружены каменные лавки. В 1858 году Иона Кузнецов получил вольную и перешёл из крестьянского сословия в мещанское. После он продолжил обустройство своего усадебного места.
По оценочной ведомости за 1871 год на его участке стоял каменный двухэтажный флигель. Во дворе — деревянный флигель, новый каменный флигель, а также сарай и каретник.
В 1881 году новым владельцем усадебного места стал бузулукский купец Тихон Прохоров. Площадь участка увеличилась до 30 саженей по улице Николаевской и 14 по Заводской.
Вид на перекрёсток улиц Венцека и Чапаевской со стороны улицы Фрунзе, 1905 — 1910 годы
В 1890-х годах собственник усадебного места снова поменялся. Им стал сын купца Прохорова — Василий Тихонович.
По данным на 1900 год стоимость недвижимости на участке оценивалось в 12 тыс. рублей. Сумма более чем солидная. О статусности дома Прохорова говорит и тот факт, что здесь арендовало помещение Самарское Управление государственными имуществами.
В 1902 году Василий Прохоров провёл перестройку зданий на усадебном месте, после чего дом приобрёл свой современный вид.
Купец Василий Прохоров с супругой Александрой Ивановной (источник фото)
Архитектурный стиль дома можно трактовать как эклектику. Стены выполнены из керамического красного кирпича, оштукатурены, окрашены в цвет жёлтой охры.
Декор здесь представлен растительными орнаментами. Например, лентой из листьев на подкарнизном фризе.
На фасаде дома, выходящем на улицу Чапаевскую, центральная аттиковая стенка декорирована гербовым щитом, в центре которого помещен вензель с перекрещенными буквами П, Т и В — монограмма владельца дома Василия Тихоновича Прохорова.
В советское время каких-либо значительных событий в доме Прохорова не случилось. Он не обзавёлся известными жильцами, если не считать Болеслава Шведова.
По имеющейся у нас информации, он в 1935 — 1937 годах был Главным Государственным арбитром при Куйбышевском крайисполкоме. Жил по адресу Венцека, 46, квартира 5.
Расстрелян в 1938 году по обвинению в шпионаже и контрреволюционной деятельности.
Также в справочнике «Весь Куйбышев» за 1936 год упоминается некий А.М. Спекторов, проживавший в доме № 71 по улице Чапаевской. Вполне может быть, что приведённый ниже документ касается именно его.
Источник документа
Обратите внимание, что вернувшись с фронта после ранения в 1942 году, Александр Спекторов стал сначала секретарем завода «Автотрактородеталь», а вскоре и первым секретарем Фрунзенского райкома.
Дом купца Прохорова в то время находился как раз на территории Фрунзенского района города Куйбышева.
А теперь перейдем к современной истории дома купца Василия Прохорова.
«Вот уже два года, как я купил квартиру в самом центре исторической Самары. За это время я прошёл путь от полного неприятия «древних развалин» до осознания их важности и ценности, а затем и к желанию поглубже погрузиться в изучение этого удивительного и интересного мира.
Дом, который начали строить ещё в XIX веке, а затем неоднократно достраивали и перестраивали, поразительно отличается от привычного нам по массовой застройке XX века.
Здесь нет привычных подъездов. У некоторых квартир отдельный вход либо с улицы, либо со двора. А чтобы попасть в другие, нужно долго идти по коридорам внутри дома.
Здесь один и тот же дом может быть и двух-, и трёхэтажным одновременно: «парадная» часть, с окнами на улицу, высотой в два этажа, а во двор выходит уже три ряда окон.
Самое же фантастическое – это высокие потолки: метра три в коридорах и бытовых помещениях, а в парадных комнатах — все пять.
Наша квартира, не самая маленькая по современным меркам, когда-то была лишь одной комнатой в 46 квадратных метров и с пятиметровыми потолками. Средний класс 100 лет назад знал толк в красивом жилье.
Из-за того, что после революции дом отдали под коммунальное жильё, новые жильцы делили жилплощадь. Каждый хотел хоть как-нибудь оградить свой кусочек и сделать его комфортнее. С тех пор сохранились замурованные двери и хаотичные перегородки.
Однако постепенно дом модернизировался: провели канализацию, воду и газ. Печное отопление сменилось на центральное, а сами печи, к большому сожалению, разобрали. Ещё одно последствие модернизации — утрата исторических деталей здания.
Деревянные окна заменили на современные в максимально дешёвом исполнении. Огромные дверные проёмы заложены до размеров стандартной двери хрущевки. Но кое-что сохранилось и по сей день.
Во многих местах можно заметить фарфоровые изоляторы от первой, ещё не замурованной в стены, электрической проводки. Сохранились парадные мраморные лестницы с чугунными перилами и чугунные же ограждения балконов. А в некоторых комнатах можно увидеть роскошные потолки, богато украшенные лепниной.
К началу XXI века пригодные для обособления части дома приватизировали и превратили в полноценные квартиры со своими санузлами и кухнями. А то, что изначальная планировка не позволила изолировать, так и осталось коммунальными квартирами со всеми их недостатками и проблемами.
Все места общего пользования, коридоры, лестничные клетки находятся в запущенном состоянии, требуют ремонта и обновления. Большой подвал со сводчатыми потолками, когда-то использовавшийся как склад, заброшен, иногда подтапливается.
Фасады, смотрящие на улицу, постепенно осыпаются и теряют декор. Здесь дают о себе знать как несовершенные строительные технологии прошлого (кладка на известковом растворе, дранка в межкомнатных перегородках), так и долгие годы без правильного обслуживания и своевременного ремонта.
Однако есть повод для осторожного оптимизма: летом 2022 года заменили проводку, водопровод и канализацию. Ходят слухи о планах на ремонт фасада.
Всё-таки у этих домов невероятные запасы прочности. Есть отличное расположение — в самом центре Самарского района. Есть отличное окружение из почти нетронутой исторической застройки.
Есть заинтересованные жители: для кого-то этот дом большая часть семейной истории, для кого-то удачная инвестиция и возможность прикоснуться к архитектурному наследию старой Самары».
Современные фото: Никита Кистенёв и Максим Фёдоров
Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город» и ВКонтакте
