Культурный ренессанс на Волге

На территории легендарного санатория имени Чкалова в Самаре началась новая жизнь.

После того как почти 2 года назад комплекс приобрела компания «СИНКО», здесь не только планируют масштабную реконструкцию, но и уже сейчас открывают двери для культурных событий прямо на ступенях исторической дачи Соколова.

 «Хлеба и зрелищ»

Этим летом на 9-й просеке Барбошиной поляны произошло событие, которое не могло остаться незамеченным: на ступенях дачи Соколова, одного из трех памятников архитектуры начала XX века, зазвучал орган. Так открылся фестиваль «Музыка на воде».

Организаторы  пообещали: часть вырученных средств пойдет на глобальную реконструкцию исторических объектов на территории санатория. С тех пор здесь начали проводить культурные мероприятия, которые собирают обширную аудиторию. Совсем недавно здесь прошел концерт итальянского джазового вокалиста Фабио Лепоре и джаз-трио Алексея Черемизова.

«Этот санаторий был много лет закрыт. И мне хотелось снова открыть его для горожан. А как можно это сделать? С помощью хлеба и зрелищ. Я хочу, чтобы про это место все знали», — говорит Наира Мнацаканян, одна из управляющих директоров компании «СИНКО».

В октябре 2024 года санаторий имени В.П. Чкалова перешел под контроль группы компаний «СИНКО», принадлежащей самарскому бизнесмену Эдуарду Мнацаканяну. Здание вошло в сеть многопрофильных медицинских клиник «Медгард» и должно стать десятым по счету центром этой сети.

Новые собственники не скрывают амбициозных планов: отделение кардиореабилитации после операций на сердце, единственное в городе, будет усилено и расширено, появится многопрофильная поликлиника, новые рабочие места и инновации.

Архитектурный конкурс и планы на будущее

В марте 2026 года в Самаре подвели итоги конкурса на лучшую концепцию развития санатория. Победителем стал архитектор Олег Третьяков, получивший вознаграждение в 2 миллиона рублей.

Проект Третьякова предполагает реставрацию исторических зданий, создание новых террас, пешеходных аллей с освещением, плавного спуска к Волге. Между корпусами № 1 и № 2 появится прогулочная зона. Некоторые старые корпуса будут снесены, а на их месте построят современный основной корпус санатория.

Архитектор Олег Третьяков предложил сохранить общий стиль исторических зданий, добавить современные элементы благоустройства, навесной летний бассейн и амфитеатр для проведения концертов и театральных постановок.

Основу территории санатория составляет комплекс купеческих дач:

— Корпус № 1 (дача И.Я. Соколова) — объект культурного наследия федерального значения, архитектор Александр Щербачев, 1909 год;

— Корпус № 2 (дача купца А.И. Соколова в мавританском стиле) – ОКН регионального значения, архитектор Александр Щербачев;

— Корпус № 6 (дача купца П.И. Шихобалова в стиле итальянского ренессанса) — ОКН регионального значения, архитектор Федор Лидваль.

После революции усадьбы у Соколовых отобрали, в 1924 году здесь основали санаторий, а с 1941 года он носит имя Валерия Чкалова. В советское время здесь снимались эпизоды фильма «Тимур и его команда» и одного из первых советских сериалов «Тревожные ночи в Самаре».

Сегодня дача Соколова — это дворцеподобное сооружение с раскидистыми маршами наружных лестниц, которое вновь открывается для посетителей.

Одна из самых интересных деталей будущей реставрации — восстановление башни корпуса № 2. Это здание в мавританском стиле отличается дивной башенкой наверху. В советские времена вход на башню заложили, и она превратилась в декоративный элемент. Сейчас, в процессе обследований, вход расчистили, и башня вновь будет функционировать так, как и 120 лет назад.

«Слава богу, что проект архитектора Щербачева сохранился», — отмечают реставраторы. Это позволяет точно воссоздать исторический облик здания, не искажая первоначальный замысел архитектора.

Судебный узел: дом престарелых vs планы развития

Однако масштабным планам мешает серьезное препятствие. На территории санатория находится пансионат для пожилых людей «Зеленая Роща», который арендует один из корпусов. Конфликт между новым собственником и пансионатом длится с момента покупки санатория.

Предприниматель Даниил Осмагов заключил договор аренды на 10 лет с прежним собственником, вложил около 7 миллионов рублей в капитальный ремонт, замену пожарной сигнализации, перекрытие крыши и ремонт канализации. В мае 2023 года здесь начал работу пансионат, в котором сегодня проживают более сотни пожилых людей и инвалидов, нуждающихся в постоянном уходе.

После смены собственника санатория в декабре 2024 года ситуация осложнилась. Новые владельцы заявили, что не будут продлевать договор аренды, так как помещение нужно для собственного проекта — кардиологического реабилитационного центра.

Отношения перешли в судебную плоскость. Пока суды не завершатся, приступить к строительству нового корпуса невозможно — нужно освободить помещение, которое сейчас занимает пансионат для пожилых людей.

Справочно:

Санаторий имени В.П. Чкалова занимает 14 гектаров лесопарковой зоны. Основная специализация — лечение заболеваний сердечно-сосудистой системы и реабилитация после перенесенных операций на сердце, острого инфаркта миокарда.

Из исторических зданий открывается потрясающий вид на Волгу, что делает это место уникальным не только с архитектурной, но и с рекреационной точки зрения.

Согласно техническому заданию на реконструкцию, лечебные корпуса №№ 1, 2, 3 подлежат реставрации/реконструкции, корпус № 4, климатопавильон и лечебный корпус № 5 — сносу. Реализация проекта рассчитана на 5—7 лет.

Текст и фото: Анастасия Кнор

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город» и ВКонтакте