Застройщик «Новой Самары» поменял планы

На встрече жителей ЖК «Новая Самара» в Красноглинском районе Самары с представителями администрации Самары и застройщика выяснилось, что жилой комплекс строили без проекта планировки территории. Это позволило компании «Финстрой» изменить планы и уплотнить застройку микрорайона.

Встречу с жителями, которая прошла в воскресенье, 24 февраля, в школе № 103 поселка Мехзавод, организовало Самарское отделение ОНФ. Его сопредседатель Вадим Нуждин призывал представителей застройщика и властей отнестись к жителям с уважением и следить за тоном своей речи, но особого смысла в этих предупреждениях не было. Дело в том, что на встречу с жителями администрация Самары откомандировала не самых высоких чинов: замначальника управления развития территорий департамента градостроительства Петра Артемьева и начальника отдела благоустройства и озеленения департамента городского хозяйства и экологии администрации Самары Леонида Дюгаева. Они мало что могли ответить на вопросы жителей. А тех волновала вырубка голубых елей, отсутствие обещанного когда-то застройщиком парка и другого благоустройства, параметры дороги, которую город собирается строить сразу за «Новой Самарой» и, наконец, перспективы строительства школы.

«Вырубка проведена по закону», — развел руками Леонид Дюгаев. Жители ЖК жаловались на незаконность вырубки елей в администрацию Красноглинского района, получили оттуда ответ, что администрация обещает всячески препятствовать этому, но уже на следующий день, как следует из документов, предоставленных мэрией, застройщик получил разрешение на вырубку деревьев.

Речь идет о территории 3-й очереди «Новой Самары». По плану, который покупателям квартир в ЖК показывали несколько лет назад, рядом с этими домами должна была быть построена поликлиника, благоустроена парковая зона со спортивными площадками. Сейчас там только фундаменты новых жилых домов.

— Мы построили велодорожку, — робко возразила представитель застройщика, заместитель финансового директора.

— Покажите велодорожку, — закричали жители.

Был еще обещан паркинг, его компания не хочет строить, объясняя это низким спросом со стороны жителей.

С 2012 года, когда первые покупатели квартир в «Новой Самаре» планировали ипотечные платежи и рисовали дизайны кухонь, план застройки микрорайона сильно поменялся.

Компания «Финстрой» уплотнила застройку. Вместо отдельно стоящих секций появились кварталы. Согласно проекту, разработанному компанией «Волгатрансстрой-Проект», их преимуществом должны быть дворы без автомобилей. Но зеленых зон и простора в микрорайоне теперь будет заметно меньше.

По словам Петра Артемьева, меняя свои планы, застройщик ничего не нарушает: проекта планировки территории на эти участки нет.

Школа, давно обещанная жителям, чуть более реальна, чем парк и поликлиника, — под нее, по словам чиновников, выделен участок. Проект школы на 1200 мест разработан по заказу «Финстроя» и прошел экспертизу.

«Строительство школы начнется в 2019 году», — заявил Артемьев.

В бюджете Самары на это строительство предусмотрено в 2019 году 17 млн руб. Строительство оценено в 680 руб., и основную сумму город ждет из областного бюджета. В нем в 2019 году на эти цели предусмотрено 96 млн руб., основную сумму все ждут из федерального бюджета. Пока субсидии на это не выделены.

Согласно проекту, школа выглядит так:

Она должна быть расположена на участке, прилегающем к Красноглинскому шоссе:

Еще один предмет беспокойства жителей «Новой Самары» — четырехполосная дорога, которую город хочет построить за жилым комплексом, через лес, от поселка Озерки до Красноглинского шоссе. Жители ЖК просят город сделать эту дорогу максимальной безопасной и по возможности сократить до двух полос.

На встрече они жаловались на то, что публичные слушания по проекту дороги прошли без широкого оповещения, фактически кулуарно. Представитель жителей поселка Озерки заявил, что строители, расчищающие лес под дорогу, вбивают сваи, фактически осушают территорию, в районе снижается уровень грунтовых вод и уровень воды в колодцах, а центрального водоснабжения у поселка нет, так что его жители могут скоро остаться без воды.

Утешит их, возможно, то, что ни в бюджете Самары, ни в расходных обязательствах министерства строительства Самарской области на 2019 год средств на строительство новой дороги пока не предусмотрено.

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте и Facebook