У дареного коня нашли карст

Самарским властям не удалось провести блиц-операцию по строительству школы на территории завода имени Масленникова по типовому проекту. После обследования участка школу решили сделать в два раза меньше, ее проектирование будет проведено с нуля, а строительство начнется не ранее 2021 года. Между тем в Октябрьском районе Самары, где находится участок, растут все новые стройки.

Новую школу в Октябрьском районе жителям обещают уже несколько лет, в том числе речь об этом шла на личных встречах министров образования и строительства региона с местными активистами. Новостройки в Постниковом овраге приписаны к школам №№ 54, 58 и 144, все школы переполнены.

Сначала под школу хотели использовать недострой ФСБ на улице Врубеля, потом — участок бывшего военного городка на улице Гая. В итоге единственным вариантом осталось строительство на площадке бывшего завода им. Масленникова. На территории общей площадью 100 га ее собственник, компания «Волгопромгаз», планировала развернуть строительство жилого комплекса, но все свелось к строительству одного жилого дома. В 2017 году собственники подарили городу участок площадью 2,6 га под строительство школы.

На этом участке город собирался построить школу на 1500 учеников по проекту четырехэтажной школы, уже построенной в «Южном городе».

Идею использовать для бюджетного строительства типовые проекты в 2015-2016 году активно лоббировал федеральный Минстрой. Это должно было экономить на каждом объекте 20-50 миллионов рублей. Проект школы в «Южном городе» внесен в реестр типовой проектной документации Минстроя.

В феврале 2018 года департамент градостроительства Самары заказал компании «Главстройподряд» за 4 миллиона рублей работы по обследованию участка под школу и привязке к нему типового проекта. В техническом задании указывалось, что на территории могут быть карстовые пустоты глубиной до 30 метров. Власти Самары и области надеялись, что после завершения проектирования в июле 2018 года они смогут подать заявку на финансирование строительства школы в федеральное Минобразования. Все школы, которые Самарская область строила в последние годы, строились на федеральные деньги — своих нет. В документах закупки указывался срок начала строительства — 2018-2019 годы.

Однако на прошлой неделе выяснилось, что вместо обещанных 1500 мест для учеников будет почти в два раза меньше, и откроется образовательное учреждение на несколько лет позже. Это следует из письма министра образования Самарской области Виктора Акопьяна в адрес федерального министра Ольги Васильевой, в котором он просит о финансировании строительства школы на 850 мест.

Письмо обнародовал в своем твиттере губернатор Самарской области Дмитрий Азаров со словами, что он достиг договоренности с федеральными властями о финансировании стройки.

Управление капитального строительства Самарской области включило в свой план закупок новые проектные работы по школе в Октябрьском районе, их стоимость — 28 миллионов рублей, а вместимость школы указана еще меньшая — 825 мест.

Отметим, что на строительство школы в Южном городе на 1500 мест в 2016 году потратили 649 миллионов рублей. В проектирование этой школы, по данным отчета о расходах минстроя в 2015 году, вложили 67 миллионов.

По словам архитектора Дмитрия Храмова, проектирование школы с нуля, включая экспертизу и проработку интерьеров, может занять от года до двух лет.

— Из-за карстовых пустот могут возникнуть дополнительные трудности с фундаментом и конструктивными решениями, — отмечает он.

Если проектирование будет расторговано в начале 2019 года, обратиться за финансированием в Минобразования область сможет в середине 2020 года, таким образом, при наилучшем стечении обстоятельств стройка начнется в конце 2020 — начале 2021 года.

Архитектор Дмитрий Орлов также считает, что новое проектирование займет около года, еще год или два — строительство. Но он отмечает, что типовым проектом сразу было не обойтись:

— Карст тут роли не играет, это просто корректировка фундаментов — они типовыми не бывают. В любом случае проектировать всегда лучше с нуля, при типовом проектировании небольшая экономия оборачивается проигрышем из-за того, что не учитываются особенности участка и ситуации. Я думаю, что на ЗИМе или денег не хватило, или там просто не нужна такая большая школа. В Октябрьском районе есть школы, это же не новостройки в чистом поле.

Между тем рядом, в квартале улиц Мичурина, Николая Панова, Гая, проспекта Масленникова компания «Древо» собирается построить жилой комплекс из 25-этажных домов. На этом участке год назад самарские министры обещали жителям Постникова оврага новую школу, сейчас в проекте ее нет.

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте и Facebook