Под крышей дома своего

Как стать хозяином квартиры своей мечты, когда за окном не самые простые времена

 375

Автор: Редакция

.

,

Желание иметь собственную квартиру – базовая потребность человека. Поэтому даже в кризисный период вопрос покупки жилплощади не теряет своей актуальности. Большим подспорьем для этого стало появление государственной ипотечной программы, условия по которой, по мнению экспертов рынка, являются одними из самых выгодных за всю историю ипотечного рынка в России.

Это подтверждают и сами жители нашего региона. Например, наш читатель Максим рассказал, как он брал три ипотеки и в итоге стал обладателем квартиры мечты.

Дела семейные

— С первым ипотечным кредитом всё было просто и логично: я женился, нашей семье нужно было где-то жить, — рассказывает Максим. — Вариант со съемным жильем казался нам очень непривлекательным. А потому я изучил весь рынок, предлагавший жилищные кредиты, выбрал наиболее подходящий для нас вариант, и мы стали обладателями собственной квартиры. Ипотеку я брал на десять лет, но так получилось, что выплатить кредит мы смогли за три года.

JP 1

Потом в семье появился ребенок. И снова я начал изучать рынок предложений. Как недвижимости, так и банков. Я человек, умеющий считать, а потому уверен, что этап подготовки реально очень важен. Ипотечный кредит на вторую квартиру я также брал на 10 лет. И опять выплатил за три года.

Максим говорит, что вторая квартира ему ему и семье нравилась. Но это не остановило его от третьей ипотеки. И если первые два кредита были взяты по необходимости, то третий – по любви.

Про детские мечты и выгодные предложения

— Третью ипотеку я взял на квартиру мечты. Когда я был маленьким, мы с родителями жили в похожей. Потом в силу обстоятельств нам пришлось переехать. Но с тех пор я всегда думал о том, что однажды смогу купить именно такую квартиру. И я ее нашел. В новостройке, в прекрасном месте, рядом лес. Но, к моему сожалению, она стояла «на брони». А потом произошло самое интересное — в тот момент, когда я решился на ипотеку, эта квартира появилась в свободной продаже.

Был и еще один элемент везения. Банк, в который я изначально подал заявку на ипотеку, с моей точки зрения, не смог правильно оценить залоговую стоимость жилья, которое я приобретаю. И в результате я решил отказаться от его предложения. Примерно в это же время ПСБ начал выдавать кредиты по новой государственной программе льготной ипотеки на новостройки. По этой программе рекордно низкая ставка – не более 6,5% годовых. Кроме того, ПСБ смог снизить эту ставку еще – до 5,85% годовых в рублях*. В принципе, как человек опытный, я понимаю, что более выгодного предложения точно не будет.

e6abf028bb83c1f679da04615b8373a5

Возможно, поступок Максима – ипотека во времена мирового кризиса, вызванного коронавирусом – многим покажется слишком смелым. Однако Максим убежден, что кризис – это отличное время «ловить» выгодные предложения и со стороны банков, и со стороны застройщиков.

— Я всё рассчитал. Даже если я не буду вкладываться в свою новую квартиру вообще, то за полгода её стоимость значительно вырастет, что уже хорошо. Другое дело, что для меня это не просто недвижимость, а квартира мечты, а потому, конечно, мы с семьей планируем переехать в неё после глобального ремонта. И жить долго и счастливо».

Успеть до первого ноября

Удивительно, но жителей России, которые, как и Максим, решили, что нынешние времена идеальны для покупки жилья, оказалось немало. По данным Национального бюро кредитных историй, количество заявок на ипотеку в РФ в июле увеличилось на 21,3% по сравнению с июнем текущего года. По словам экспертов, рост произошел из-за снижения ставок по ипотечным продуктам, а также из-за большой популярности госпрограммы.

В ПСБ нам сообщили, что «Госпрограмма 2020» действительно пользуется популярностью. Кроме низкого процента, многих клиентов привлекает её доступность. Нет таких жестких условий, как проживание в определенном регионе, семейное положение, наличие детей или принадлежность к льготной категории.

1484142193

Заявку на ипотеку в ПСБ может подать любой житель России в возрасте от 21 года, имеющий официальную работу и общий трудовой стаж более года, из которого на последнем месте работы – не менее четырех месяцев. Для подтверждения дохода достаточно справки 2–НДФЛ или выписки с зарплатного счета. Заемщиками могут быть не более четырех человек, в том числе и гражданские супруги. Главное, успеть заключить кредитный договор до 1 ноября 2020 года.

Когда рождаются дети

В ПСБ действуют и другие виды социально направленных ипотечных программ с господдержкой. Например, семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года на свет появился второй и последующие дети, могут оформить кредит на покупку квартиры по программе «Семейная ипотека».

«Таким семьям мы выдаем ипотечный кредит на приобретение готового или строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридического лица, — добавляет Ольга Грачева, заместитель регионального директора по развитию розничного бизнеса операционного офиса «Самарский» ПСБ. – На льготную процентную ставку по программе «Семейная ипотека» также могут рассчитывать семьи, которые перейдут на обслуживание в ПСБ в рамках рефинансирования».

maxresdefault

Чтобы управлять ипотекой, сегодня необязательно посещать офис банка. Например, в личном кабинете интернет-банка ПСБ заемщик может самостоятельно контролировать состояние своего ипотечного кредита, осуществлять досрочные погашения, всегда видеть актуальный график платежей и пополнять счет с любой удобной ему банковской карты.

*** 

Подробную информацию об условиях предоставления и погашения ипотечного кредита вы можете узнать в офисах банка, на сайте www.psbank.ru или по телефону колл-центра 8 800 333 78 90 (круглосуточно, звонок по России бесплатно). Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация актуальна на 31 августа 2020 года. Не является публичной офертой.

ПАО «Промсвязьбанк». Генеральная лицензия Банка России № 3251 от 17 декабря 2014 года.

*Ставка 5,85% годовых в рублях по программе «Госпрограмма 2020» предоставляется при приобретении готового/строящегося жилья на первичном рынке недвижимости у юридических лиц при наличии страхования. +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика, а также страхование имущества в соответствии с требованиями Банка. Минимальная сумма кредита — 500 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита до 12 млн. рублей — для объектов, расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн. рублей — для объектов, расположенных в остальных субъектах. Срок кредита от 36 до 300 месяцев. Первоначальный взнос – от 15 до 80%. Срок действия программы: с 17 апреля 2020 по 1 ноября 2020 (включительно).

На правах рекламы

Иллюстрации: кадры из фильма «Она» 

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город»ВКонтакте, Facebook и Instagram 

HYPER_COMM

comments powered by HyperComments

HYPER_COMM