«Дом архиерейского подворья» сдадут в аренду «Линде Инжиниринг Рус». Бюджетные 215 млн руб. отобьются за 20+ лет

Здание Дома архиерейского подворья, которое Корпорация развития Самарской области пять лет ремонтировала на бюджетные деньги, потратив на это 215 млн руб., после ремонта здание сдадут в аренду ООО «Линде Инжиниринг Рус». Предварительное соглашение об этом Корпорация подписала с компанией в октябре 2017 года. В июле сообщалось, что работы на объекте планируют завершить к 30 августа.

«Линде Инжиниринг Рус» предоставляет услуги инжиниринга, закупок и строительства заказчикам в металлургической, нефтехимической и химической промышленности, а также в секторе промышленной и фармацевтической биотехнологии в СНГ. Пока компания  арендует помещение в Самаре на ул. Ульяновской/Ярмарочной, 52/55.

Также Корпорация развития Самарской области (98,66% уставного капитала компании принадлежит Минимущества Самарской области, 1,34% — Внешэкономбанку) 15 июля подвела итоги конкурса на на годовое техническое обслуживание «Дома архиерейского подворья» и обслуживание прилегающей  к нему территории. Контракт на 11 млн рублей (при начальной цене аукциона в 12 млн рублей) получит самарское ООО «Поволжский  региональный центр» (ПРЦ).

Через цепочку московских компаний ПРЦ принадлежит компании Павла Езубова, зарегистрированной в Усть-Лабинске Краснодарского края. СМИ называли Езубова родственником Олега Дерипаски. В Самаре его холдингу РМ принадлежит «Авиакор-Авиационный завод» и Дворец спорта авиационного завода.  

«Дом архиерейского подворья» площадью 1 383,4 кв. м с земельным участком площадью 1 000 кв. м общей стоимостью 39,8 млн рублей Корпорация приватизировала в 2013 году. Ремонт здания долго откладывали из-за затянувшегося процесса передачи здания с земельным участком во владение Корпорации  – он начался еще в 2012 году.

Реставрационные работы в Доме начались в 2014 году, затем снова приостанавливались до 2018 года. Общая стоимость восстановительных работ составила более 215 млн руб.

Как сообщается в годовом отчете Корпорации, в 2018 году:

– были внесены изменения в проектную и рабочую документацию по перепланировке с изменением назначения ряда помещений, а также изменению отделочных материалов в соответствии с требованиями потенциального арендатора; 

– по откорректированному проекту получено положительное заключение государственной экспертизы; 

– выполнено строительство несущих конструкций надстраиваемого над блоком А этажа и несущих и ограждающих конструкций блока Б (пристрой); 

– в рамках 3 этапа выполнено устройство кровли, заполнение оконных и дверных проемов, часть внутренних инженерных сетей и систем, приобретено необходимое оборудование)».

Стоимость аренды самых дорогих офисов в районе площади Куйбышева — 750 руб. за кв метр в месяц. Таким образом, при сдаче в аренду всего здания с коэффициентом арендопригодной площади 0,8 Корпорация развития сможет заработать 10 млн рублей в год, а вложенные в ремонт средства окупятся за 21,5 лет.