Большой секрет
Возле хоральной синагоги построят Еврейский духовно-просветительский комплекс. Что мы об этом узнали
1 910
,
Несмотря на стандартный заголовок про застройку в историческом центре, это текст больше о внутренней кухне самарской журналистики.
Да, здесь пойдёт речь о строительстве целого комплекса зданий в квартале хоральной синагоги. Однако этот материал о том, как проект Еврейского духовно-просветительского комплекса превратился в большой секрет департамента градостроительства Самары.
Почему мы об этом пишем
Материал появился благодаря стечению двух обстоятельств.
Мы уже несколько лет пишем про изъятие земельных участков в разных районах Самары под муниципальные нужды.
В последний год мы стали замечать, что для муниципальных нужд изымают участки в квартале хоральной синагоги — в границах улиц Ленинградской, Садовой, Венцека и Ленинской. При этом изымают цепочкой домов, будто готовят территорию к застройке.
С сентября 2022 года в этом квартале изъяли 11 участков с домами. Когда мы в начале октября 2023 года сделали новость об очередном изъятии возле синагоги, вмешалось второе обстоятельство — внимательность и любопытство одного из наших читателей.
«У меня есть официальные сведения о том, что планируется в этом квартале. Могу поделиться с редакцией», — написал читатель под постом в нашем Telegram-канале.
Мы связались с ним в личных сообщениях и получили ответ, после которого и началась эта история.
«Там планируется большой еврейский культурный центр. Я вам скан письма могу скинуть. Здорово будет, если у вас получится на основе этой информации узнать побольше о проекте», — рассказал собеседник.
Что планируют построить
Упомянутое письмо — это ответ департамента градостроительства Самары от 9 августа 2022 года на просьбу местных жителей построить в квартале синагоги физкультурно-спортивный комплекс с бассейном.
В департаменте объяснили, что земля в этом квартале уже распланирована под другие объекты. В марте 2022 года с ООО «Статус» был заключён муниципальный контракт на разработку документации по планировке территории.
Представители департамента градостроительства перечислили, что планируется построить возле синагоги:
— столовая в 3 этажа (700 кв. м);
— гостиница в 3 этажа (600 кв.м);
— центр культуры в 3 этажа (1 100 кв. м);
— административное здание местной религиозной организации ортодоксального иудаизма «Еврейская община города Самары» в 3 этажа (1 018 кв.м).
Также в ответе департамента было указано, что в мае 2022 года «Еврейская община Самары» одобрила «предварительные материалы» по проекту, а сам департамент направил в адрес ООО «Статус» свои замечания.
Что мы узнали об этом проекте
Действительно, в феврале 2022 года департамент градостроительства Самары начал поиск подрядчика для подготовки документации по планировке квартала хоральной синагоги.
Начальная цена контракта — 5,3 млн рублей. В марте 2022 года выбрали исполнителя — саратовское ООО «Статус». Однако цена контракта упала до 735 тыс. рублей.
На разработку проекта планировки дали 9 месяцев. Окончательный вариант был готов зимой 2023 года. Летом 2023 года прошли публичные слушания, на которых присутствовало только два участника — заявитель и представитель «Еврейской общины Самары».
«Еврейская община Самары» выразила свои замечания по проекту, однако администрация Самарского района посчитала нецелесообразным их учитывать, сославшись на Градостроительный кодекс РФ. Слушания признали состоявшимися.
В документах указано, что компания «Статус» распланировала землю в квартале синагоги под Еврейский духовно-просветительский комплекс. Также в подготовленном проекте есть план расположения будущих элементов комплекса.
По сравнению с предварительным планом от августа 2022 года, в комплекс добавили детский культурно образовательный центр на 200 мест (1 368 кв. м).
Кроме этого, появились уточнения:
— столовая на 60 посадочных мест (парковка на 12 машино-мест);
— трёхзвездочная гостиница на 22 номера (8 машино-мест);
— центр культуры (6 машино-мест);
— административное здание (6 машино-мест).
Сроки строительства элементов Еврейского духовно-просветительского комплекса в проекте ООО «Статус» не обозначены.
Какие дома попали в зону размещения комплекса
Судя по расположению элементов Еврейского духовно-просветительского комплекса, в квартале хоральной синагоги снесут дома на Ленинской, 36, 38, 40, 40а, 42, 46 и 48.
Ленинская, 38
Земельные участки, на которых расположена часть из перечисленных домов, уже изъяты для муниципальных нужд. Речь идёт о домах на Ленинской, 36, 40, 42 и 48.
Чего нам не рассказывает департамент градостроительства
Всё, описанное в предыдущей подглавке, мы знали ещё 3 октября 2023 года. В тот же день мы направили запрос в городскую администрацию, чтобы узнать:
— является ли указанный проект планировки окончательным, одобренным департаментом градостроительства и готовым к реализации;
— когда планируется приступить к реализации проекта, какая компания этим займётся и когда проект завершат;
— чему именно будут обучать в центре культуры и детском культурно-образовательном центре;
— когда завершат реконструкцию Самарской хоральной синагоги и какая компания будет за это отвечать;
— одобрена ли идея создать Еврейский духовно-просветительский комплекс «Еврейской общиной Самары»;
— верно ли, что земельные участки изымали специально для реализации строительства комплекса.
Всего мы задали 10 вопросов. 11 октября нам пришёл ответ с почты городской администрации от департамента градостроительства. Из 10 вопросов чиновники ответили только на два.
В департаменте подтвердили, что в марте 2022 года заключили муниципальный контракт с ООО «Статус». Также уточнили, что в сентябре 2023 года документацию по планировке территории утвердили постановлением администрации Самары.
На остальные вопросы представители департамента не ответили, сославшись на то, что «территория в границах улиц Садовой, Ленинградской, Ленинской и Венцека является объектом развития регионального значения».
Повторные запросы напрямую главе департамента градостроительства Самары, которые мы направили 16 октября, остались без ответа.
Что мы планируем делать
На момент выхода публикации на рассмотрении в пресс-службе областного правительства находится наш запрос о деталях строительства Еврейского духовно-просветительского комплекса в квартале хоральной синагоги.
Как только получим ответ, мы расскажем вам новые подробности, которые удастся узнать.
В отношении представителей городского департамента градостроительства мы готовим обращение в прокуратуру с целью привлечь их к административной ответственности в связи с тем, что содержание «информационной справки» не раскрывает запрашиваемую редакцией информацию.
Отдельно мы хотим поблагодарить нашего читателя, без любознательности которого не было бы этого материала.
Фото от автора
Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город» и ВКонтакте