ГАЛАКТИЧЕСКИЙ МАСШТАБ

В октябре на месте снесённого ресторана «Эль Патио» возле «Звезды» начнут строить 25-этажный ЖК «Галактика». Максим Фёдоров попросил архитектора, урбанистов и эксперта по транспорту рассказать, чего ждать от новой высотки в центре города.

Первые три этажа «Галактики» отдадут под офисы, аптеки, фитнес-центр, кафе и бары. Остальные займут квартиры. Во дворе будет всего 13 мест для парковки. Правда, застройщики обещают сделать несколько этажей паркинга под высоткой. Строить здание будет УК «Альянс Менеджмент».

Автор блога «Общественный транспорт 63» Алексей Перезнатнов рассказал, как строительство нового ЖК повлияет на движение по вечно загруженной Ново-Садовой:

— ЖК «Галактика» не создаст проблем в дорожном трафике. Здесь есть улица Липецкая, которая идёт от улицы Лейтенанта Шмидта до Соколова, — в перспективах это будет ещё один подъезд к новому ЖК.

Дополнительные остановки общественного транспорта не понадобятся. Для новых жителей одной остановки возле «Звезды» будет достаточно. Она находится в шаговой доступности от будущего дома. 

На сайте компании указано, что ЖК «Галактика» — это идеальное место для любителей инноваций. Главный слоган проекта застройки — «Жилой комплекс «Галактика» – мечта урбаниста».

Самарские архитекторы проектного бюро Т.М. [Творческая мастерская] Ира Фишман и Александр Шуткин считают, что новый ЖК получится спорным и практически ничем не будет отличаться от других высоток в Самаре:

— С одной стороны, в проекте есть некоторая заявка на качественное жильё «бизнес-класса» с сервисными функциями на первом этаже, подземной парковкой, просторными входными группами с консьержем, что хорошо. Первый этаж отдан коммерции и открыт улице — можно надеяться на появление здесь новых точек притяжения, интересных кафе и магазинов.

С другой стороны – этот жилой дом, как и почти вся новая жилая застройка в Самаре, паразитирует на существующих «благах» среды, в которой строится. Показательно, что на сайте отсутствует генплан — неясно, как решено дворовое пространство, даст ли оно что-то жителям, кроме плотных рядов припаркованных автомобилей, не уместившихся в подземном паркинге. 

Застройщик продает вид на Волгу, шаговую доступность к пляжу, близость к восстанавливаемой Фабрике-кухне, близость к музейному комплексу «Самара космическая» и планируемому парку науки «Парк-Союз», но при этом объект визуально никак не учитывает окружающую застройку и контекст — такое здание могло бы возникнуть в любом другом месте любого другого города.

В нашем случае застройщик выбрал знаковое место — возле бывшего завода ЗИМ, который уже давно хотят застроить. Чтобы построить «Галактику», снесут несколько заводских корпусов и вырубят деревья.

Соседство ЖК с территорией завода не повлияет на жителей «Галактики», минусы будут в целом для города. Таким мнением с ДГ поделился главный архитектор «Волгатрансстрой-проекта» Дмитрий Орлов:

— Из плюсов — здание удалено от Ново-садовой, и есть три «общественных этажа». Соседство с территорией завода никакого влияния не оказывает, так как завода давно нет. Вид на Волгу новый ЖК загораживать не будет. Разве что жильцам соседнего ЖК «Звезда».

Главный минус — тоскливейшая архитектура в жанре «стеклянный чемодан» и усиление общей китаизации города.

Альтернативный способ застройки этой территории предложили архитекторы Ира Фишман и Александр Шуткин:

— Более разумно комплексное развитие бывшей заводской территории среднеэтажной плотной застройкой, создание новой удобной уличной среды и полноценная связь новой застройки с уже сложившейся городской структурой. Но здесь мы скорее всего получим очередной обособленный остеклённый «кирпич» в традициях современного отношения к городскому строительству.

Областной минстрой уже выдал разрешение на строительство. ЖК «Галактику» начнут в октябре этого года и закончить планируют к августу 2021-го. На строительство высотки потратят 1 миллиард 285 миллионов рублей.

Напомним, «Альянс Менеджмент» уже построил в Самаре 24-этажный ЖК «Фрегат» на Гаражной и целый квартал 22-этажек ЖК «Бриг» в Постниковом овраге.

Сейчас компания строит 24-этажный ЖК «Парус» около «Ладьи». Эксперты опасаются, что здание перекроет вид на Жигулёвские ворота и лишит местных жителей пятой очереди набережной. Подробнее об этом можно почитать в нашем материале.

Фото обложки отсюда

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте и Facebook