Основатель рок-бара «Подвал» рассказал о том, как ему живётся с долларовой ипотекой

ПОРА ВАЛЮТ

Основатель рок-бара «Подвал» рассказал о том, как ему живётся с долларовой ипотекой

Автор:

ИСТОРИИ
212

Кому сейчас точно не позавидуешь, так это людям, которые брали валютные кредиты и не успели их вернуть. Один из них — Сергей Поваров, основатель рок-бара «Подвал». Сергей рассказал «Другому городу» о том, как его угораздило взять долларовый кредит, как ему теперь с ним живётся и на что он рассчитывает в будущем.

popo

Откуда ноги растут?

Дело было в стародавние времена, в 2006 году. Решили мы с супругой купить однушку на вырост ребенку. Пошли в банк. Кто брал хоть раз в жизни кредит знает, сколько справок и бумаг нужно собрать! Так вот, бумаги собраны, и милая девушка кредитного отдела начинает нам рассказывать о всех прелестях ипотеки, насколько хороша ситуация и что кредит в долларах куда выгоднее рублевого (11% против 16% в рублях). Убедила! И впрямь, доллар в то время даже немного «присел». Казалось, впервые не обманули.

курс доллара 2006

Общаясь в группе валютных ипотечников понял, что убалтывали всех. Многих даже не убалтывали. А просто расчет ежемесячного платежа не позволял взять ипотеку в рублях! Не проходили по параметрам. Зато с пониженными процентами в валюте, очень даже проходили (читал, что в японских йенах выдавали под 7 процентов годовых).

Первый звонок

Пришел август 2008 года и случился мировой (прошу понять акцент — мировой) финансовый кризис. За полгода доллар вырос, именно вырос а не взлетел, на 60%. Стало платить гораздо тяжелее (о математике позже), но не смертельно. Хотя для многих это ещё тогда стало приговором, и люди лишились квартир. В судах официально финансовые кризисы не считаются форс-мажором. И виноват не банк, даже частично, а физическое лицо! Не буду сгущать краски, но лично я это пережил.

Спустя пару месяцев ситуация начала выправляться, но курс доллара не вернулся на те позиции, по которым брался кредит. Все посчитали убытки и продолжили жить дальше.

Скажу о себе. Мысль перекредитоваться в рубли засела в голове. С этой мыслью и добродушной улыбкой я пришел в банк. Ответ был простой: «Вам необходимо полностью погасить кредит, и подать заявку на новый, сделать новую оценку квартиры, собрать все справки, бла, бла, бла… А мы поглядим, проходите ли вы по требованиям. Ну и не забывайте, что новый кредит будет под новый процент!». Вопрос: где взять деньги, что бы погасить кредит? Платим дальше…

доки

Читая сообщения в группе валютных ипотечников, перекредитоваться пытались девять из десяти. Результат читай выше. Банки не шли на диалог, и никаких поблажек.

Болото и успокоение

Доллар устаканился и ничем о себе не напоминал. Потери 2008 переварились, и оплата кредита стала обычной процедурой. Плюс-минус 500 рублей в месяц за платеж.

Когда началась смута в или на Украине, год назад (для справки, доллар был 33 примерно), как взрослый и не глупый человек я ещё раз сходил в банк. Принёс бумагу с просьбой пересчитать меня в рубли по текущему курсу. Бумагу не приняли. Устно сказали, такой программы в банке нет. Сказали, чтобы шел в другой банк и там перекредитовался.

Сбербанк и ВТБ ответили отказом. Жизнь течёт дальше…

В одну воду…

Война в Украине, Крым-наш — это всё чем жила страна в 2014 году. Небольшие колебания доллара и неясное ближайшее будущее снова понесло меня в банк с тем же вопросом: как поменять валюту кредита на родную? Банки опять не шли на диалог, заявления не принимали, отвечали в устной форме. Уже представляю улыбку судьи, когда я ей (ему) это рассказываю. Чем доказать-то, что я пытался?

И вот с 1 июля начинается рок-н-ролл. Говорящие головы в телевизоре пытаются успокоить и подбодрить всю страну. Банкиры, которые выдавали гражданам кредит в валюте, демонстративно открывают перед камерой лопатники, в которых только «деревянные», президент и премьер дают зуб, что все сбережения у них в рублях. Министр финансов призывает не покупать доллар по 40 рублей, потому-что это не разумно, и это потолок. Потом то же самое, когда он 50! 60! 70! Завтра 80!?

График изменения курса доллара. Декабрь 2013 - декабрь 2014
График изменения курса доллара по курсу ЦБ РФ. Декабрь 2013 — декабрь 2014

Урок математики

Начитавшись воплей отчаяния в группе валютных ипотечников, я понял, что я просто мажор! Долг небольшой, квартиру могу отдать, перевезя детей к себе. Надеюсь поймут папу, что подарок в виде квартиры не их, и даже не мой, а банка! Поймут. Взрослые уже.
Хватит лирики. К цифрам!

2006 год — сумма кредита 45000$ (курс 27 р. за 1 доллар) на 15 лет. Итого получил на руки по курсу продажи банка 1 205 000 рублей (кто не в курсе, все товары и услуги на территории РФ должны предоставляться в рублях). Ежемесячный платеж 500$ = 13500 руб.

2008 год (после скачка, когда устаканилось) — (курс примерно 31 р. за 1 доллар). Ежемесячный платеж 500$ = 15500 руб. Это продолжалось 6 лет.

2014 год - С января, когда доллар стоил 32 рубля, он вырос на 130% до 74 рублей (16.12.2014). Ежемесячный платеж 500$ = 37000 руб.

ИТОГО: с 2006 года доллар вырос на 175%

Конечно за 8,5 лет аккуратного гашения кредита без единой просрочки, тело кредита уменьшилось. За это время я выплатил 18 000 $. И должен всего-то 27 000.

Вот только в карман я положил в 2006 году 1 миллион 205 тысяч, а спустя 8,5 лет должен 2 миллиона.

Что бы проще было понять: 16 декабря в пике доллар вырос на 14,8 рублей.
27 000 $ х 14.8 = 399600 рублей. Это я потерял я за день.

Но я говорил, что я счастливчик?! В столице квартиры подороже. И у людей кредиты по 100-150 тысяч долларов. И платежи ежемесячные по 1-2 тысячи. И съехать им некуда с детьми и семьями…

Вот такая грустная история. хотели цифры? Получите!

Честь имею. Пойду зарабатывать баксы!

доллары

Валютные заёмщики, в том числе и самарские, объединяются в этой группе «В контакте».

 

Комментарии: