В ПЗЗ Самары могут внести поправку, позволяющую размещать парки даже на особо охраняемых территориях
954
На общественные обсуждения вынесли вопрос о внесении изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Самары. Поправка предполагает дополнить территориальные зоны «основным видом разрешённого использования и объектов капитального строительства» в виде «парков культуры и отдыха».
Зоны, перечисленные в поправке:
Ц-1 — многофункциональная зона в границах исторического поселения;
Ц-2 — общественно-деловая зона городского значения;
Ц-3 — общественно-деловая зона районного значения;
Ц-4с — общественно-деловая зона для размещения объектов спортивно-зрелищного назначения;
Ц-4т — общественно-деловая зона для размещения объектов общественно-транспортного назначения;
Ц-5м — общественно-деловая зона для размещения объектов медицинского назначения;
Ц-5н — общественно-деловая зона для размещения объектов учебного и научного назначения;
Ж-1 — зона застройки индивидуальными жилыми домами;
Ж-2 — зона застройки малоэтажными жилыми домами;
Ж-3 — зона застройки среднеэтажными жилыми домами;
Ж-4 — зона застройки многоэтажными жилыми домами;
ПК-1 — зона предприятий и складов V — IV классов вредности (санитарно-защитные зоны — до 100 м);
ПК-2 — зона предприятий и складов III класса вредности (санитарно-защитные зоны — до 300 м);
ПК-3 — зона предприятий и складов II — I классов вредности (санитарно-защитные зоны — до 500 м и более).
Р-3 — зона природных ландшафтов;
Р-4 — зона особо охраняемых природных территорий.
Самарские экоактивисты уверены: внесение таких изменений в ПЗЗ приведёт к тому, что на зеленых территориях с особым охранным статусом может появиться застройка.
«Эта поправка позволит размещать парки культуры и отдыха без проведения публичных слушаний. В правилах застройки написано, что в парках культуры и отдыха допускается застройка 10% от площади территории.
По действующим правилам размещать парки культуры и отдыха без проведения слушаний можно только в зонах Р-1 и Р-2. Таким образом, чтобы разместить парк с застройкой 10%, например, в Ботаническом саду (зона Р-4) или в парке 60-летия Советской власти (зона Р-3), нужно сначала провести процедуру публичных слушаний и вывести участок в зону Р-1 или Р-2, а это может вызвать негативные и даже протестные настроения горожан.
Куда проще начать просто «облагораживать», а потом что-нибудь построить. И уже по факту наличия на участке постройки перевести участок под соответствующее использование», — указывают экоактивисты.
Обсуждение идёт в онлайн-формате до 14 июня. Авторизация через «Госуслуги». Оставлять мнение могут не только жители Самары.
Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город» и ВКонтакте