Власти Самары не разрешили строить жилые дома на месте бывшего завода «Родник»

Администрация Самары отказала АО «Приват Билдин» в выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на участке площадью около половины гектара в Железнодорожном районе города (ул. Буянова, 6, в квартале между ул. Л. Толстого и пер. Гончарова, на месте бывшего водочного завода «Родник»).

Компания хотела застроить 75% земельного участка среднеэтажными жилыми домами с предельной высотой 31 м (10 этажей). Согласно кадастровой карте, этот земельный участок занят нежилыми зданиями с прилегающей территорией.

Городские власти мотивировали свой отказ ссылкой на п. 2 ст. 40 Градостроительного кодекса РФ:

«2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается».

При этом на публичных слушаниях в апреле этого года проект «Приват Билдин» поддержали 50 участников. Об этом сообщала горадминистрация. 

АО «Приват Билдин» (уставный капитал – 40 тыс. руб.) зарегистрировано в 2013 году. Основной вид деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Основной собственник компании – Николай Качалин (75%), еще два кипрских оффшора – HELSINCO LIMITED и REDSTART LIMITED  владеют соответственно 24,75% и 0,25%. Директор компании – Вячеслав Дормидонтов, руководил самарским заводом «Родник», принадлежавшим Александру Милееву.

По открытым данным, выручка АО «Приват Билдинг» в 2020 г. составила около 39 млн руб., чистый убыток – 11, 3 млн руб.