В Советском районе построят высотку вопреки желанию жителей

В Советском районе Самары на улице Победы, 3А (в границах улиц Гагарина, Победы и Первого Безымянного переулка) построят 22-этажный дом.

На публичных слушаниях 4 февраля застройщик – ООО «ПОСКО» – просил изменить коэффициент по парковочным местам – с 0,1 до 0,3 на одну из 400 запланированных квартир. Во время слушаний и стали известны планы компании: «Планируется строительство 22-х жилых этажей, на первом этаже предусмотрен кабинет врача, детский сад на 40 детей. Территория позволяет благоустроить качественную среду, устроить детские, спортивные площадки, также паркинг. Застройщик берет на себя обязательство благоустроить придомовую территорию существующих домов, устроить парковочные места: в границах участка предусмотрены 168 парковочных мест, за границами участка предполагается устройство еще 209 парковочных мест. Планируется комплексное развитие всего квартала…».

Жители окружающих домов воспользовались очередным предлогом, чтобы заявить протест точечной застройке: «Мы выступаем против застройки, поскольку на данный момент в нашем дворе находятся детские игровые площадки. ООО «Поволжская строительная компания» хочет забрать двор. Дома наши 50-70-х годов постройки, коммунальные сети изношены. Совсем недавно устранялись засоры в подвале дома. Предполагаемая высотная застройка усугубит ситуацию. На сегодняшний день не хватает порядка семидесяти парковочных мест на наш микрорайон.

ООО «ПОСКО» желают получить разрешение на отклонение по парковочным местам. Мы ранее направили обращение губернатору Самарской области с просьбой восстановить детский садик, который
раньше был у нас на придомовой территории. Ранее на земельном участке предполагаемой застройки находились хоккейная площадка, футбольное поле. Требуем их восстановить. Хотим участвовать в программе «Комфортная среда», документы уже направлены.
Производятся попытки межевания придомовой территории для будущего наших детей. К слову, детей от пяти до восьми лет – 62 ребенка. Фактически места для игр детей нет. Мы против застройки! Мы требуем комфортную среду! Это наше гражданское право!» (из выступления председателя МКД 1-ого Безымянного переулка, 4 А. Сидоренко).

Судя по опубликованной статистике, вопрос о коэффициенте парковочных мест решился в пользу ПОСКО: 406 голосов – за, против – 329. Вопрос о строительстве самого дома уже решен.

У этого пока так и не начавшегося строительства долгая история. В 2010 году ООО «Стан-1» (аффилировано с владельцем АЗС ЗАО «Нефко») предложил проект по строительству на этом месте (там был детский дом) 17-этажного дома. Компания на тот момент владела участком земли на 3,5 га. В жилье эконом-класса компания обещала инвестировать до 260 млн рублей. Об этом сообщало «Самарское обозрение».  При этом уже тогда компания хотела увеличить высоту дома до 24 этажей, но по действующим правилам это было невозможно – предельно допустимая высотность ограничивалась шестью этажами.

Против того, чтобы среди трех- и пятиэтажек квартала «воткнули» многоэтажный столб, выступили жители. Именно они, писали тогда СМИ, заблокировали решение о строительстве дома на публичных слушаниях в 2012 году. А затем и в 2015. К тому времени речь шла уже о строительстве не одного 17-этажного дома, а трех 9-10-этажных домов с детским садом на 20 мест и паркингом на 50 мест (новый проект делала уже ООО «Прагма».

В ноябре 2016 года администрация Самары выдала разрешение на проектирование участка в 8,73 га ООО «ПОСКО». К ноябрю 2017 года компания должна была сделать проект застройки и благоустройства территории.

В 2017 году, как писал тогда теперь уже осужденный за взятку глава департамента градостроительства Самары Сергей Рубаков, вновь вернулись к идее построить внутри квартала 17-этажку. А жители опять были против. Но на публичных слушаниях, писал Рубаков, победил застройщик: «Непросто было получить согласие жителей Советского района на строительство 17-тиэтажного дома на улице Победы, 3А на месте бывшего детского дома. Сомнения жителей традиционны: строительство высотки в глубине квартала ухудшит качество жизни жителей близлежащих домов, создаст серьезную нагрузку на сети, повредит фундамент соседних домов, построенных не один десяток лет назад. Проект предусматривает благоустройство всего района, на первых двух этажах нового дома будет расположен детский сад на 3 группы, а автомобили будут парковаться в подземном гараже общей площадью 2000 квадратных метров. Итог голосования оказался в пользу застройщика: 74 человека – за, 7 – против».

Несмотря на это строительство так и не началось. В декабре 2018 года жители просили минстрой Самарской области отозвать разрешение «на строительство 23-этажного дома, писал 63.ru: «Мы опасаемся, что во дворах между домами по адресам Гагарина 124, 126, 128, Победы 1, 3, 5, 7, 13а и в 1-м Безымянном переулке начнется точечное строительство 23-этажного дома. Сейчас здесь находятся наши детские и спортивные площадки».

Минстрой ответил, что разрешения на строительство дома не выдавал, а администрация Советского района сообщила, что на участке работают инженеры ПОСКО.

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте и Facebook