Дачники выступили против проекта СОФЖИ по застройке 19-го километра Московского шоссе

8 декабря состоялись публичные слушания по внесению изменений в проект самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ) по застройке территории бывшего военного городка на 19-м километре Московского шоссе.

СОФЖИ просил одобрить застройку, исключив из проекта оборудование парковок около будущих домов. Вместо этого на двух земельных участках СОФЖИ планирует построить гаражи для жильцов.

Из презентации СОФЖИ: «… Данный земельный участок находится в аренде у Самарского областного Фонда жилья и ипотеки у правительства Самарской области. Речь не идет о возможном расширении строительства или захвате дачных земельных участков.

Строительство предполагает возведение семи высотных домов, объединенных в три жилые группы общей площадью примерно 100 000 кв.м, из которых 30 000 кв. м Фонд жилья и ипотеки по договору комплексного освоения территории обязан реализовать по цене субсидирования – до 49 000 руб./кв.м.

 2,34 га территории предусмотрено под жилье, 1,76 га – технологическая зона, 1,66 га под общеобразовательную школу.  Строительство предусматривает размещение общеобразовательной школы на 550 детей, детского сада, тренажерного зала площадью 200 кв.м, супермаркетов, аптек, возможно отделения банка.

По периметру всей запланированной территории предусмотрено паркование, что обеспечивает коэффициент парковочных мест – 0,7, это нормативный показатель, который будет достигнут зоной Ж-4-1.

Что касается дорожного полотна, Фондом жилья и ипотеки оно заложено в федеральную целевую программу «Жилье». Совместно с министерством транспорта реализуем новую автодорогу, по которой запустим общественный транспорт. Предположительно это будет льготный маршрут. В дальнейшем планируем дорожное полотно связать с Ракитовским шоссе…»

Но перспективы, нарисованные СОФЖИ, не очень вдохновили участников публичных слушаний. «Пришедшие на публичные слушания граждане коллективно не поддержали рассматриваемые изменения (за исключением 4 участников публичных слушаний)», – говорится в заключении.

Активными противниками планов СОФЖИ были владельцы дачных участков, в частности, СНТ «Ракитовка».

Вот их мнения:

«Являюсь собственником дачного участка в районе 19 км Московского шоссе. Я против уменьшения количества парковочных мест до 0. Предлагаю застройщику организовать парковку для своих многоквартирных жилых домов на своих земельных участках. А также выскажу общее мнение, если предложу застройщику огородить всю территорию (стройку). Прошу застройщика предоставить информацию по подъездным дорогам к своей стройке».

«На мой взгляд, рассматриваемая застройщиком площадка абсолютно не предусматривает возможное строительство таких масштабов. Взять хотя бы подъездные пути: они отсутствуют. Не говоря уже о длинномерах. Ездить по дорогам, обустроенным нами — дачниками мы не позволим! Считаю данную предполагаемую застройку не актуальной. Можно предусмотреть расположение детских лагерей, спортивных баз/ площадок для занятий конным спортом».

 «Предполагаю, что в дальнейшем предполагаемые Вами паркинги будут пустыми, а свои автомобили все-таки жители вашего микрорайона будут оставлять именно вдоль наших участков. У нас, дачников, есть определенные документы, предусматривающие паркование личного транспорта на своем дачном участке. Я высказываю опасение по этому вопросу. Также вызывают опасения сотрудники со стройки, возможные кражи с их стороны».

«Хочу сказать, что каждая очередь строительства должна быть обеспечена необходимым количеством парковочных мест. Я не поддерживаю перспективу создания паркингов в последнюю очередь. К тому же, мое мнение относительно раскупаемости платных парковочных мест таково, что вряд ли граждане, желающие приобрести жилье по льготной цене будут в состоянии приобрести такое парковочное место».

«Судя по предоставленному Вами эскизу запланированная Вами дорога проходит через наш дачный участок. Высказываю пожелание отгородить свою территорию, дабы не допустить вторжения на нашу территорию. Я против испрашиваемого изменения!»

«Я против бетонной пыли, шума! Ваша выгода состоит в извлечении финансовой прибыли, но никак не в заботе о жителях».

Но, несмотря на «12 отрицательных мнений и одно отрицательное обращение ряда СНТ» в департамент градостроительства поступило 100 мнений в поддержку проекта СОФЖИ, говорится в заключении к публичным слушаниям. Поэтому проект Фонда рекомендовано одобрить с учетом поступивших замечаний. 

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте, Facebook и Instagram