Около «Самара Арены» не разрешили строить высотки
238
Администрация Самары отклонила запрос по смене зонирования участка на улице Демократической, напротив «Самара-Арены». Конструкторское бюро «Проект: Куйбышев» хотело застроить территорию в 4 152 кв. м среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами.
Но ему отказали в отказали в рассмотрении вопроса на публичных слушаниях. Причиной назвали несоответствие генплану города:
«Изменение зонирования в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации не представляется возможным. Отказать в рассмотрении на общественных обсуждениях (публичных слушаниях) в связи с несоответствием Генеральному плану городского округа Самара».
Сейчас территория относится к зоне Ж-2 — можно возводить жилые и многоквартирные жилые дома не выше трех этажей, а также библиотеки, аптеки площадью до 20 кв. м, магазины площадью до 60 кв. м, детские сады и школы, общепит, медицинские учреждения, парикмахерские.
Застройщик хотел перевести участок в зону Ж-3 — смешанной жилой застройки, в которой можно возводить жилые дома высотой 3-10 этажей.
Напомним, что в августе 2023 года появилась визуализация проекта застройки территории около «Самара Арены». Он подразумевает под собой разделение на четыре квартала, у каждого из которых будет свой стилобат.
Ознакомиться с проектом подробнее можно здесь.
Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город» и ВКонтакте