Живут же люди

За последний год мы несколько раз пытались воскресить нашу рубрику «Живут же люди», в которой мы рассказывали об истории значимых домов в Самаре, а также их современных жителях.

Каждый раз возникали разные проблемы. А тут в редакцию ДГ сам обратился житель дома в историческом центре — на углу улиц Венцека и Чапаевской — Никита Кистенёв.

Вместе с краеведом ДГ Андреем Артёмовым они рассказывают историю здания: от основания усадебного места до замурованных дверей коммуналки.

---

История этого усадебного места на углу улиц Заводской и Николаевской (сейчас улицы Венцека и Чапаевская) прослеживается с 1856 года. Тогда его приобрел государственный крестьянин Иона Кузнецов.

Участок был пустопорожним, то есть никаких построек здесь не было. Площадь составляла 240 саженей: 20 по улице Чапаевской и 12 по улице Венцека.

В феврале 1857 года Иона Кузнецов получил разрешение Городской Управы на строительство каменно-деревянного дома в два этажа по улице Николаевской (Чапаевской).

На участке усадебного места, выходящем на Заводскую (Венцека), были сооружены каменные лавки. В 1858 году Иона Кузнецов получил вольную и перешёл из крестьянского сословия в мещанское. После он продолжил обустройство своего усадебного места.

По оценочной ведомости за 1871 год на его участке стоял каменный двухэтажный флигель. Во дворе — деревянный флигель, новый каменный флигель, а также сарай и каретник.

В 1881 году новым владельцем усадебного места стал бузулукский купец Тихон Прохоров. Площадь участка увеличилась до 30 саженей по улице Николаевской и 14 по Заводской.

Вид на перекрёсток улиц Венцека и Чапаевской со стороны улицы Фрунзе, 1905 — 1910 годы 

В 1890-х годах собственник усадебного места снова поменялся. Им стал сын купца Прохорова — Василий Тихонович.

По данным на 1900 год стоимость недвижимости на участке оценивалось в 12 тыс. рублей. Сумма более чем солидная. О статусности дома Прохорова говорит и тот факт, что здесь арендовало помещение Самарское Управление государственными имуществами.

В 1902 году Василий Прохоров провёл перестройку зданий на усадебном месте, после чего дом приобрёл свой современный вид.

Архитектурный стиль дома можно трактовать как эклектику. Стены выполнены из керамического красного кирпича, оштукатурены, окрашены в цвет жёлтой охры.

Декор здесь представлен растительными орнаментами. Например, лентой из листьев на подкарнизном фризе.

На фасаде дома, выходящем на улицу Чапаевскую, центральная аттиковая стенка декорирована гербовым щитом, в центре которого помещен вензель с перекрещенными буквами П, Т и В — монограмма владельца дома Василия Тихоновича Прохорова.

В советское время каких-либо значительных событий в доме Прохорова не случилось. Он не обзавёлся известными жильцами, если не считать Болеслава Шведова.

По имеющейся у нас информации, он в 1935 — 1937 годах был Главным Государственным арбитром при Куйбышевском крайисполкоме. Жил по адресу Венцека, 46, квартира 5.

Расстрелян в 1938 году по обвинению в шпионаже и контрреволюционной деятельности.

Также в справочнике «Весь Куйбышев» за 1936 год упоминается некий А.М. Спекторов, проживавший в доме № 71 по улице Чапаевской. Вполне может быть, что приведённый ниже документ касается именно его.

Источник документа

Обратите внимание, что вернувшись с фронта после ранения в 1942 году, Александр Спекторов стал сначала секретарем завода «Автотрактородеталь», а вскоре и первым секретарем Фрунзенского райкома.

Дом купца Прохорова в то время находился как раз на территории Фрунзенского района города Куйбышева.

А теперь перейдем к современной истории дома купца Василия Прохорова.

«Вот уже два года, как я купил квартиру в самом центре исторической Самары. За это время я прошёл путь от полного неприятия «древних развалин» до осознания их важности и ценности, а затем и к желанию поглубже погрузиться в изучение этого удивительного и интересного мира.

Дом, который начали строить ещё в XIX веке, а затем неоднократно достраивали и перестраивали, поразительно отличается от привычного нам по массовой застройке XX века.

Здесь нет привычных подъездов. У некоторых квартир отдельный вход либо с улицы, либо со двора. А чтобы попасть в другие, нужно долго идти по коридорам внутри дома.

Здесь один и тот же дом может быть и двух-, и трёхэтажным одновременно: «парадная» часть, с окнами на улицу, высотой в два этажа, а во двор выходит уже три ряда окон. 

Самое же фантастическое – это высокие потолки: метра три в коридорах и бытовых помещениях, а в парадных комнатах — все пять. 

Наша квартира, не самая маленькая по современным меркам, когда-то была лишь одной комнатой в 46 квадратных метров и с пятиметровыми потолками. Средний класс 100 лет назад знал толк в красивом жилье.

Из-за того, что после революции дом отдали под коммунальное жильё, новые жильцы делили жилплощадь. Каждый хотел хоть как-нибудь оградить свой кусочек и сделать его комфортнее. С тех пор сохранились замурованные двери и хаотичные перегородки.

Однако постепенно дом модернизировался: провели канализацию, воду и газ. Печное отопление сменилось на центральное, а сами печи, к большому сожалению, разобрали. Ещё одно последствие модернизации — утрата исторических деталей здания.

Деревянные окна заменили на современные в максимально дешёвом исполнении. Огромные дверные проёмы заложены до размеров стандартной двери хрущевки. Но кое-что сохранилось и по сей день. 

Во многих местах можно заметить фарфоровые изоляторы от первой, ещё не замурованной в стены, электрической проводки. Сохранились парадные мраморные лестницы с чугунными перилами и чугунные же ограждения балконов. А в некоторых комнатах можно увидеть роскошные потолки, богато украшенные лепниной.

К началу XXI века пригодные для обособления части дома приватизировали и превратили в полноценные квартиры со своими санузлами и кухнями. А то, что изначальная планировка не позволила изолировать, так и осталось коммунальными квартирами со всеми их недостатками и проблемами.

Все места общего пользования, коридоры, лестничные клетки находятся в запущенном состоянии,  требуют ремонта и обновления. Большой подвал со сводчатыми потолками, когда-то использовавшийся как склад, заброшен,  иногда подтапливается.

Фасады, смотрящие на улицу, постепенно осыпаются и теряют декор. Здесь дают о себе знать как несовершенные строительные технологии прошлого (кладка на известковом растворе, дранка в межкомнатных перегородках), так и долгие годы без правильного обслуживания и своевременного ремонта.

Однако есть повод для осторожного оптимизма: летом 2022 года заменили проводку, водопровод и канализацию. Ходят слухи о планах на ремонт фасада.

Всё-таки у этих домов невероятные запасы прочности. Есть отличное расположение — в самом центре Самарского района. Есть отличное окружение из почти нетронутой исторической застройки.

Есть заинтересованные жители: для кого-то этот дом большая часть семейной истории, для кого-то удачная инвестиция и возможность прикоснуться к архитектурному наследию старой Самары».

Современные фото: Никита Кистенёв и Максим Фёдоров 

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город» и ВКонтакте