Мэрия об изъятии земли под муниципальные нужды: что это такое, зачем нужно и куда переселяют людей

 1 884

Автор: Максим Фёдоров

.


,

Последние два года мы часто писали про изъятие земельных участков в разных районах Самары под муниципальные нужды.

Кроме земельных участков, под муниципальные нужды изымают квартиры у правообладателей в домах, которые находятся на изымаемых участках. Эти здания признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Взамен собственникам предлагают либо жилое помещение, либо денежную компенсацию.

В комментариях читатели просили расшифровать понятие «муниципальных нужд», рассказать, как происходит изъятие, и куда переселяют людей.

Всё это мы спросили у администрации Самары. На вопросы ответили представители департамента управления имуществом города.

Что такое «изъятие для муниципальных нужд»

Это «выкуп земельного участка у собственника» для «обеспечения интересов государства или муниципального образования».

Собственник получает извещение об изъятии в письменном виде, где должны быть указаны:

— государственный орган, принявший решение об изъятии;

— причины, по которым изымается участок;

— контактные данные, по которым собственник «может получить ответы на все вопросы».

Какие именно муниципальные нужды существуют

Это «потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества».

Также в ответе говорится, что достижение указанных «общественно полезных целей <…> невозможно осуществить без изъятия имущества, находящегося в частной собственности».

Муниципальные нужды возникают у городских и сельских поселений по разным вопросам:

— освоение территорий;

— строительство жилых и инженерных объектов;

— размещение общественных и культурных учреждений;

— развитие инфраструктуры.

Как земельные участки выбирают для изъятия

Решение об изъятии принимается федеральными и региональными органами исполнительной власти, а также городской властью «в соответствии с земельным законодательством».

Как определяется размер возмещения за изъятие имущества

Городские власти проводят оценку аварийного жилого помещения и на основании этого готовят проект соглашения о возмещении за изъятие.

Кто может рассчитывать на «финансовую поддержку на переселение»

Собственники, чьи жилые помещения находятся в домах, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции «в связи с физическим износом».

Куда переселяют людей после изъятия

«Гражданам <…> предоставляются благоустроенные жилые помещения в черте города»:

— ЖК «Рассвет»,

— ЖК «Новая Самара»,

— ЖК «Амград»,

— микрорайон Волгарь,

— улица Белорусская,

— Саратовский переулок,

— улица Краснодонская,

— улица Физкультурная.

Как происходит изъятие, если собственник отказывается от жилого помещения и денежной компенсации

Если не удалось достичь соглашения с собственником, департамент управления имуществом Самары «организовывает претензинно-исковую работу об изъятии жилого помещения путем выкупа».

Как давно началась практика изъятия для муниципальных нужд и зачем она нужна

Изъятие земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд началось в Самаре в 2020 году.

Такая практика «осуществляется в исключительных случаях», связанных с:

— выполнением международных договоров РФ;

— строительством, реконструкцией объектов государственного и местного значения, относящимся к энергетическим системам, атомной энергетике, обороне страны и безопасности государства, космической деятельности, газо-, тепло-, водоснабжению, автомобильным дорогам;

— «иными основаниями, предусмотренными федеральными законами».

Фото на обложке отсюда

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город» и ВКонтакте