Около «Дома Кавского» на ул. Арцыбушевской, 102 можно строить 4-этажные дома
269
Управление госохраны объектов культурного наследия (УГООКН) Самарской области утвердило зону охраны ЗРЗ-1 для «Дома А. В. Кавского» (Самара, ул, Арцыбушевская, 102. лит. А), а также границы территории вокруг этого объекта, где будет действовать этот режим регулирования застройки и хоздеятельности.
«ЗРЗ-1 примыкает к северной границе территории…, по красной линии застройки улиц Арцыбушевской и Ульяновской».
Сведения о границах и зоне охраны должны быть внесены в единый госреестр до 30 декабря.
«ЗРЗ-1 служит сохранению масштаба застройки, при котором памятник воспринимается как органичная часть застройки квартала. Выделение данной зоны обеспечивает постепенность перехода от исторической застройки к новой», – говорится в материалах УГООКН.
В зоне ЗРЗ-1 разрешены:
– снос дисгармонирующих и аварийных нейтральных зданий и сооружений;
– реконструкция и нейтрализация существующей дисгармонирующей застройки;
– строительство жилых и общественных зданий, стилистически увязанных с фасадом объекта (разрешенная высота зданий — не более 12 метров, заборов – не более 2 метров). Максимальный процент застройки территории в зоне – 60%;
– проведение научных исследований, в том числе и археологических.
Запрещены:
– снос зданий путем обрушений и взрывов;
– использование территории под производственные цели;
– устройство фундамента при новом строительство путем забивки и вибропогружения свай и шпунта ближе 10 метров об объекта;
– размещение рекламных щитов, баннеров, указателей, вывесок и растяжек, влияющих на восприятие объекта культурного наследия
«Дом А. В. Кавского»
Дом построен в 1903 году на усадебном месте, принадлежавшем городскому нотариусу А.В. Кавскому, использовался как доходный. В разное время в нём размещались приходские училища № 9 и № 10. В 1920-е гг. в здании находилась школа первой ступени № 4 Самаро-Златоустовской железной дороги, затем – медицинское училище. Сейчас здесь психоневрологический диспансер. На охрану «Дом Кавского» был принят в феврале 2017 года.