Налог на имущество в Самаре с 1 января 2015 года увеличится в несколько раз

В среду 29 октября губернская дума приняла поправки в региональный закон о налоге на имущество физических лиц, вступающие в силу с 1 января 2015 года. С нового года налог на недвижимость будет исчисляться исходя из его кадастровой, а не инвентаризационной стоимости, как это происходит сейчас.

В связи с этим размер налога может вырасти в разы. Дело в том, что инвентаризационная стоимость объектов, по которой налог рассчитывался раньше, была значительно ниже средней рыночной цены. Особенно это касается старых домов, поскольку в основе их инвентаризационной оценки учитывались ранее стоимость объекта при строительстве и износ.

Если налог будет исчисляться от цены, которая приближена к рыночной, то налоги взлетят до небес. При нынешней ситуации «обнищания» народа, ситуации с зарплатами, пенсионеры будут в обмороке, а малоимущие – в долгах,

– считает директор СК «АвиаТренд» Андрей Крюков.

После введения нового налога на недвижимость, считает эксперт, почти каждому придется оспаривать в суде кадастровую стоимость своего объекта, поскольку она оценивается недостаточно корректно. Соответственно, количество работы у судебных органов увеличится в разы.

Кроме того, ставка имущественного налога в Самарской области может быть установлена в диапазоне от 0,1 до 0,3% от кадастровой стоимости объекта. Конкретный размер ставки налога в срок до 1 декабря должны установить муниципалитеты. Министерство управления финансами разослало муниципалитетам рекомендации об установлении максимальной ставки.

Только при введение ставки налога в максимальном размере — 0,3% удастся избежать уменьшения налоговых поступлений в областной бюджет, — уверен руководитель управления доходов и налоговой политики министерства управления финансами Самарской области Сергей Киселев. В случае, если будет применяться ставка 0,1%, произойдет падение объемов налоговых поступлений до 65%. Если ставка будет установлена на уровне 0,2%, поступления упадут до 90%.

По мнению замминистра управления финансами области Елены Зябкиной существенное увеличение суммы налога произойдет только в сегменте дорогостоящей недвижимости.

Сумму налога можно рассчитать самостоятельно, кадастровую стоимость своего жилья можно найти на сайте Росреестра.