Контрольно-счетная палата: Самара покупала квартиры «при отсутствии конкурентной среды»

Контрольно-счетная палата (КСП) Самары опубликовала итоги проверки расходования субсидии из облбюджета, которую получила администрация Самары в 2021 году на переселение граждан из аварийного жилья. Проверку проводили по обращению городской прокуратуры.

«Установлено, что муниципальные контракты заключались по результатам проведения аукционов с единственным участником, при отсутствии конкурентной среды», – делает первый вывод КСП.

Кроме этого, говорится в сообщении, городские власти не привлекали к участию «представителей государственного строительного надзора по отдельным адресам и организаций, эксплуатирующих сети инженерно-технического обеспечения, по всем адресам при осмотре приобретаемых квартир (отсутствуют подписи в актах)».

А еще городские власти не информировали переселяемых граждан о том, куда им придется переехать, обнаружила КСП.

Программа переселения жителей аварийных домов в Самаре реализуется трудно. Из-за низкой стоимости квадратного метра нового жилья, по которой город может купить квартиры, застройщики просто не участвуют в конкурсах. Для переселенцев город покупает квартиры с чистовой отделкой.

В декабре 2020 г. городские власти сообщали об окончании первого этапа расселения. На тот момент город уже купил для переселенцев 331 новую квартиру в окраинных районах — Волгаре, Крутых Ключах, Новой Самаре, Рассвете и в пос. Управленческий. Чтобы не превысить предельную цену в 48 611 руб./кв. м, установленную областным правительством на 2020 год. По такой же цене за квадратный метр планировали покупать жилье и в 2021 году.

Большинство объявленных аукционов по покупке квартир в прошлом году не состоялись.

В ноябре 2021 года городские власти сообщили о том, что достигнута договоренность о покупке новых квартир для переселенцев по цене в 54 тыс. рублей за квадратный метр. По такой цене были готовы продать городу квартиры только 2 из 6 застройщиков, но только в апреле 2021 года. Запросы остальных четырех застройщиков были гораздо выше – от 55,7 тыс. руб./кв. м до 73,6 тыс. руб./кв. м. Соответственно, выше была и средняя цена нового жилья – более 60,4 тыс. руб./кв. м.

В итоге, как сообщало облправительство в начале 2022 года, 95 семей из Самары так и не переселились.

«Самая большая проблема – стоимость квадратного метра. Ведётся работа с застройщиками. Свою квартирографию мы направили. Для нас эта работа плановая и привычная, но пока достойных предложений нет, — проинформировала Елена Лапушкина. — Те коммерческие предложения, которые нам поступили, начинаются от 80 тысяч рублей за кв. м и выше».

По данным сайта госзакупок, с начала этого года Самара объявила 69 аукционов по покупке квартир для переселенцев. 54 из них закончились неудачно – заявок от застройщиков не было. Город вновь планировал купить квартиры по 54 240 руб./кв. м.

На этой неделе были объявлены еще 15 аукционов на 39,9 млн рублей по покупке однокомнатных квартир. По средней номинальной цене квадратного метра в 70 000 руб. Номинальную цену теперь определяли не по опросам застройщиков, а по объявлениям на Авито.

При этом средняя цена квадратного метра в новостройках Самары во второй половине марта составляла более 119 тыс. рублей (разброс от 70 тыс. до 133,8 тыс. рублей). Об этом говорится в документах к аукционам.