В Самаре отклонили проект нового ЖК возле Губернского рынка, но поддержали застройку рядом со станцией метро «Российская»

 303

Автор: Максим Фёдоров

Администрация Самары опубликовала результаты общественных обсуждений по проектам застройки двух территорий: квартала возле Губернского рынка и на Автобусном проезде по соседству с Поволжским государственным колледжом.

В границах улиц Буянова, Ульяновской, Никитинской и Маяковского планировали построить три секции ЖК по 10 этажей. Заявитель — OOO «СЗ «Династия-2». Гендиректор компании — крупный самарский застройщик Анатолий Давидюк.

Большинство участников общественных обсуждений высказались против этой идеи. Мы собрали самые интересные мнения.

«В квартале уже имеется плотная застройка, в том числе незавершенный паркинг, вплотную к которому предполагается раз­местить дом. Инженерные сети изношены, авто­транспорт ставить на стоянку перед дом­ом негде. 123 квартал находится в историческом пос­елении и по имею­щемуся регламенту эт­ажность не должна превышать 6, а предл­агается целых 10».

«В некоторых квартирах на Никитинской, 108 окна выходят только на улицу Буянова, в связи с чем большую часть года в этих квартирах отсутствует солнечный свет, а с постройкой высотки солнечного света не будет круглогодично. Предлагаю вместо строительства на этом месте «человейников» рассмотреть вопрос о строительстве социально значимых объектов или скверов».

Также было много мнений против проекта застройки на Автобусном проезде. Здесь планируют возвести две башни: первая — 22 этажа, вторая — 5 этажей.

Проект предусматривает одноуровневый подземный паркинг на 70 машин и открытую гостевую парковку «в границах землеотвода» на 10 машин. При этом в документах указано, что необходимо «дополнительно изыскать не менее 100 парковочных машино-мест за границей землеотвода», так как «строительство двухуровневой подземной парковки приведет к неоправданным затратам.  застройщика».

«Вблизи от планируемой застройки расположен пятиэтажный дом постройки 1975 года. Где гарантии, что при рытье котлована под фундамент 22-этажного дома не произойдет смещение либо повреждение фундамента пятиэтажки? Как 22-этажное здание сможет вписаться в архитектурный облик района, застроенного преимущественно пятиэтажками?».

«Предлагаю уменьшить этажность большой башни для того, чтобы уменьшилась масса конструкции и не произошла усадка грунта и последующее повреждение водовода и фундаментов окрестных домов. Также это позволит вписаться в нормы по количеству парковок. В пределах участка можно ориентироваться на уменьшение до 12 этажей, тогда дом впишется в городской норматив парковочных мест на одну квартиру».

Несмотря на 25 отрицательных мнений участников общественных обсуждений в департамент градостроительства поступило 95 положительных мнений «в письменном виде» без пояснений.

Результаты обсуждений передали в городскую администрацию.

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город» и ВКонтакте