На сколько подешевело жильё в Самаре за год

С ноября 2015 года стоимость 1 м² в многоквартирных домах на вторичном рынке города снизилась на 3,86%, сообщает портал “Волга Ньюс” со ссылкой на результаты мониторинга рынка жилой недвижимости в Самаре за 2016 год, опубликованные СОФЖИ. Средняя удельная цена предложения 1 м² в ноябре составила 60 386 рублей.

С начала 2016 года динамика цен на квартиры была отрицательной. В ноябре 2016-го также прошла незначительная положительная коррекция на 0,33%, которая, как считают специалисты, будет компенсирована дальнейшим снижением цены.

Самые дорогие районы Самары, по состоянию на ноябрь 2016 года, — это Самарский и Ленинский. Средняя удельная цена предложения 1 м² составляет 77 101 и 76 141 рубль соответственно. Самый дешёвый район города — Куйбышевский с ценой 46 242 рубля за м² . Самая высокая цена в ноябре 2016 года зафиксирована в Самарском районе — 128 037 рублей за м² в 3-комнатной квартире. Минимальн цена в 27 273 рубля за м² была установлена продавцом 2-комнатной «хрущёвки» в Куйбышевском районе.

Больше всего “вторички” продаётся в Кировском районе — 23,8%. Меньше всего предложений в Самарском районе — 2,5%. При этом по типу квартир в лидерах кирпичные «улучшенки» — 35,3% от общего количества предложений. Меньше всего на рынке представлены малосемейки в Ленинском, Красноглинском и Куйбышевском районах — по 0,1% от общего количества предложений.

Падение цен на новостройки с ноября прошлого года зафиксировано в пределах 3%. Средняя удельная цена предложения 1 м² общей площади в новостройках Самары составила 52 256 рублей. Наибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район — 38,9%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 20,2%. Наименьшее количество предложений приходится на трёхкомнатные квартиры в Самарском районе — 0,3%.