Аналитика: стоимость вторичной недвижимости в Самаре растёт медленнее, чем в других городах-миллионниках
22
«Яндекс Недвижимость»: годовой рост стоимости квадратного метра на рынке вторичной недвижимости в Самаре ниже, чем в среднем по городам-миллионникам.
Медианная цена квадратного метра вторичной недвижимости в Самаре в конце года составила 122 тыс. рублей. Относительно ноября она увеличилась на 1,3%, а за год — на 6,1%.
Медианная полная цена вторичных объектов в Самаре составила 6,3 млн руб. Относительно ноября она увеличилась на 2,3%, а за год — на 10,4%.
Более заметная по сравнению со стоимостью «квадрата» динамика связана с «вымыванием» с рынка компактных недорогих лотов и появлением в продаже более просторных и дорогих объектов.
Медианная площадь предлагаемых на вторичном рынке квартир за месяц увеличилась на 2%, а за год — на 7%, до 52,1 кв. м.
Предложение вторичной недвижимости в Самаре относительно ноября сократилось на 8,2%, а за год — на 22,9%.
Медианная стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в среднем по городам-миллионникам в декабре, по данным «Яндекс Недвижимости», составила 149 тыс. руб. К концу года показатель изменился незначительно: увеличение составило 0,7% относительно ноября.
В 7 из 16 мегаполисов стоимость выросла: наиболее ощутимо — в Казани (+2%; 195 тыс. руб.); Нижнем Новгороде (+1,9%; 150 тыс. руб.), Москве (+1,8%; 411 тыс. руб.) и Самаре (+1,3%; 122 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге, Уфе и Перми колебание цены было менее процента.
В 9 мегаполисах медианная цена метра стагнировала — изменение не превысило половины процента. Единственным городом, в котором стоимость немного снизилась, стал Воронеж (-1,1%; 107 тыс. руб.).
Предложение продаваемого жилья сократилось относительно ноября — в среднем по всем городам-миллионникам на 2,6%.
Наиболее значительным снижение было в Воронеже (-13,1%), Казани (-9%), Самаре (-8,2%) и Новосибирске (-7,1%). Рост предложения отмечался только в трех мегаполисах — в Краснодаре (+3,1%), Перми (+2,3%) и Екатеринбурге (+1,1%).
Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город» и ВКонтакте