Мэрия об изъятии земли под муниципальные нужды: что это такое, зачем нужно и куда переселяют людей
1 994
,
Последние два года мы часто писали про изъятие земельных участков в разных районах Самары под муниципальные нужды.
Кроме земельных участков, под муниципальные нужды изымают квартиры у правообладателей в домах, которые находятся на изымаемых участках. Эти здания признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Взамен собственникам предлагают либо жилое помещение, либо денежную компенсацию.
В комментариях читатели просили расшифровать понятие «муниципальных нужд», рассказать, как происходит изъятие, и куда переселяют людей.
Всё это мы спросили у администрации Самары. На вопросы ответили представители департамента управления имуществом города.
Что такое «изъятие для муниципальных нужд»
Это «выкуп земельного участка у собственника» для «обеспечения интересов государства или муниципального образования».
Собственник получает извещение об изъятии в письменном виде, где должны быть указаны:
— государственный орган, принявший решение об изъятии;
— причины, по которым изымается участок;
— контактные данные, по которым собственник «может получить ответы на все вопросы».
Какие именно муниципальные нужды существуют
Это «потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества».
Также в ответе говорится, что достижение указанных «общественно полезных целей <…> невозможно осуществить без изъятия имущества, находящегося в частной собственности».
Муниципальные нужды возникают у городских и сельских поселений по разным вопросам:
— освоение территорий;
— строительство жилых и инженерных объектов;
— размещение общественных и культурных учреждений;
— развитие инфраструктуры.
Как земельные участки выбирают для изъятия
Решение об изъятии принимается федеральными и региональными органами исполнительной власти, а также городской властью «в соответствии с земельным законодательством».
Как определяется размер возмещения за изъятие имущества
Городские власти проводят оценку аварийного жилого помещения и на основании этого готовят проект соглашения о возмещении за изъятие.
Кто может рассчитывать на «финансовую поддержку на переселение»
Собственники, чьи жилые помещения находятся в домах, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции «в связи с физическим износом».
Куда переселяют людей после изъятия
«Гражданам <…> предоставляются благоустроенные жилые помещения в черте города»:
— ЖК «Рассвет»,
— ЖК «Новая Самара»,
— ЖК «Амград»,
— микрорайон Волгарь,
— улица Белорусская,
— Саратовский переулок,
— улица Краснодонская,
— улица Физкультурная.
Как происходит изъятие, если собственник отказывается от жилого помещения и денежной компенсации
Если не удалось достичь соглашения с собственником, департамент управления имуществом Самары «организовывает претензинно-исковую работу об изъятии жилого помещения путем выкупа».
Как давно началась практика изъятия для муниципальных нужд и зачем она нужна
Изъятие земельных участков и жилых помещений для муниципальных нужд началось в Самаре в 2020 году.
Такая практика «осуществляется в исключительных случаях», связанных с:
— выполнением международных договоров РФ;
— строительством, реконструкцией объектов государственного и местного значения, относящимся к энергетическим системам, атомной энергетике, обороне страны и безопасности государства, космической деятельности, газо-, тепло-, водоснабжению, автомобильным дорогам;
— «иными основаниями, предусмотренными федеральными законами».
Фото на обложке отсюда
Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город» и ВКонтакте