Администрация Самары приняла решение о комплексном развитии территории на площади 11,82 гектара в Советском районе – в границах пр. Карла Маркса, ул. Санфировой, Блюхера и Ивана Булкина (за Цетральным автовокзалом). 

Под строительство новых жилых домов (планируется застроить 99% площади) снесут 63 жилых дома, построенных в 1957-1968 годах. Только один из них – на ул. Загорской, 7 – в 2020 году был признан аварийным. Остальные дома – кирпичные двухэтажки с деревянными перекрытиями.

Что планируют снести:

– пр. Карла Маркса, 221/97, 213, 215, 215А, 217, 219, 221, 223, 225, 227, 229;

– ул. Санфировой, 82, 84, 84А, 90, 92, 94, 94А, 96;

– ул. Загорская, 1, 2, 3, 4, 4А, 5, 6, 8, 8А, 10/88;

– ул. Блюхера, 2/89, 6, 8, 8А, 10, 10А, 12, 16, 18, 20, 22;

– ул. Энтузиастов, 80, 80А, 82, 84, 84А, 86, 86А, 88, 88А, 95, 97, 97А, 103, 105, 107, 107А, 109;

– ул. Ивана Булкина, 91, 91А, 93, 95, 95А. 

Кроме жилых домов, планируют снести частные гаражи, хозяйственные кладовые и нежилые здания на ул. Блюхера, 4 и 24, а также на пр. Карла Маркса, 225. Снести планируют и муниципальную котельную на ул. Энтузиастов. 

Не решен вопрос о сносе либо сохранении средней школы №35 на ул. Блюхера/Энтузиастов (школа открыта в 1964 году, в ней учат 801 ребенка). 

А вот муниципальную газораспределительную подстанцию №31 либо сохранят на своем месте, либо перенесут во время строительства.

На освободившейся территории построят жилые дома с предельной высотой до 97,5 м (до 33 этажей), а также всю необходимую инфраструктуру для жителей. Предусмотрены и парковки – одно машиноместо на 80 кв. м жилья.

Предельный срок реализации проекта – 5 лет после заключения договора о комплексном развитии территории.  Документация должна быть готова в течение полугода с даты заключения договора.

Через три месяца после утверждения документации по комплексному развитию территории собственники изъятого с места застройки жилья могут подать заявления на заключение договоров мены с доплатой.

Заключив такой договор, граждане могут получить в собственность квартиры большей площади или с большим количеством комнат на застраиваемом участке. Но при этом будет необходимо доплатить некую сумму. Ее будут рассчитывать исходя из разницы в площади имеющегося и желаемого жилья, умноженной на утвержденную цену квадратного метра в каждом из указанных районов.