СОФЖИ построит на 19 километре Московского шоссе четыре 16-этажки, школу, два детсада, поликлинику и амфитеатр

Власти Самары утвердили документацию СОФЖИ на застройку 19 земельных участков на территории бывшего военного городка №94 (19 км Московского шоссе). 

Общая площадь под застройку – около 15 гектаров.

В опубликованных документах говорится, что СОФЖИ собирается возвести на этой земле жилой район с инфраструктурой. 

Жилые дома (четыре 16-этажных и неназванное количество многоэтажных домов переменной этажности) планируют построить на площади около 7 га (чуть более 69 тыс. кв. м) по ул. Пятая линия (ее собираются реконструировать). Возводить дома будут поэтапно, в три очереди. Внутри района планируется построить 4 улицы.

Для жильцов в плане предусмотрено 506 гостевых автостоянок возле домов, а также 208 мест для автомобилей на двух паркингах открытого типа.

В районе будет свои очистные сооружения, котельная и 5 трансформаторных подстанций.

Для жителей нового района СОФЖИ собирается построить школу на 825 мест – ее планируют сдать вместе с двумя первыми жилыми домами. Тогда же в районе должны заработать и поликлиника для взрослых и детей, рассчитанная на 100 посещений в день, а также тренажерный  зал площадью 150 кв. метров, супермаркет, кафе и офисный центр.

Два детсада (каждый на 85 мест) собираются построить вместе с домами второй и третьей очереди строительства. В конце жилого строительства в районе откроют и аптеку. 

Поэтапно в районе планируют организовать площадки для отдыха взрослых и детей, а амфитеатр площадью 625 кв. м должен украсить район уже после сдачи второй очереди жилья. 

О планах по застройке 19 км Московского шоссе СОФЖИ сообщил еще в 2015 году. Фонд обещал, что в 2019 г. на месте бывшего военного городка будут построены «16 многоквартирных 5, 9, 12-этажных жилых домов, а также  7 блокированных  3-этажных  жилых домов ( «таун-хаусы»)  общей площадью  более  66 тыс. кв. метров».  30% построенного жилья (19 820 кв. м) должно было быть экономкласса – для переселения в этот район жителей ветхих домов и граждан прочих льготных категорий.

В планах по освоению территории были детсад на 145 мест, начальная школа, спорткомплекс со спортзалами и бассейном, поликлиника, магазины, детский досуговый центр, библиотека и зеленые бульвары. И «создание  около 300  оборудованных парковочных мест».

На публичные слушания в декабре 2020 года СОФЖИ вынес новый проект: «Строительство предполагает возведение семи высотных домов, объединенных в три жилые группы общей площадью примерно 100 000 кв. м, из которых 30 000 кв. м Фонд жилья и ипотеки по договору комплексного освоения территории обязан реализовать по цене субсидирования – до 49 000 руб./кв.м.

 2,34 га территории предусмотрено под жилье, 1,76 га – технологическая зона, 1,66 га под общеобразовательную школу.  Строительство предусматривает размещение общеобразовательной школы на 550 детей, детского сада, тренажерного зала площадью 200 кв.м, супермаркетов, аптек, возможно отделения банка.

По периметру всей запланированной территории предусмотрено паркование, что обеспечивает коэффициент парковочных мест – 0,7…».