Самара собирается вложиться в 5 однокомнатных «долевок» для переселенцев из аварийного жилья

8 сентября выберут строительную компанию, которая не позднее 5 мая 2022 года продаст администрации Самары 5 однокомнатных квартир для переселения жильцов аварийных домов. При этом город собирается приобрести квартиры в строящихся домах, по договору долевого участия.

Максимальная сумма контракта – около 12,9 млн рублей. Деньги выделяются из трех источников – Фонда содействия реформирования ЖКХ, а также бюджетов Самарской области и Самары, говорится в документации к аукциону.

Общая площадь каждой квартиры для переселенцев должна быть не менее 28 кв. м и не более 49 кв. м, жилая – не менее 14 кв. м. Город готов платить по 52 450 рублей за квадратный метр площади. Такую стоимость кв. м назвал только один из трех опрошенных застройщиков, остальные два оценили цену своих квадратных метров в 54 тыс. руб. (по данным СОФЖИ, средняя цена кв. метра в новостройках Самары к концу 2020 г. – 55 820 рублей, в июле 2021 года – 63 735 руб.).

Номинальная стоимость кв. метра для переселенцев из аварийных домов оказалась ниже той, что власти готовы заплатить за покупку квартир для детей-сирот. В августе власти Самары повысили закупочную стоимость одного квадратного метра жилья при покупке квартир для этой категории граждан до 54 тыс. руб. (до этого власти пытались купить квартиры для сирот по 48 973 руб. за кв. метр).

Опыт покупки квартир для нуждающихся с помощью участия в долевом строительстве власти Самары уже есть. Но неудачный.

В мае 2020 г. департамент градостроительства Самары искал застройщика, который за 13 млн руб. построит городу 8 «однушек» для детей-сирот. 

Три раза этим летом объявлялись аукционы на долевое участие в строительстве квартир для детей-сирот (50 аукционов были объявлены 25 июня, 10 – 15 июля, 10 – 26 июля). Все были признаны несостоявшимися из-за отсутствия предложений от застройщиков.