Многоэтажки-долгострои на Мехзаводе и 19-м километре Московского шоссе будут без парковок

ООО «Кросс» и самарский Фонд жилья и ипотеки (СОФЖИ) просят администрацию Самары внести изменения в их проекты жилой застройки. 

«Кросс» – в отношении строительства многоэтажки в 3-м квартале Мехзавода, заявка СОФЖИ – о многоэтажной застройке 19-го километра Московского шоссе. Оба заявителя просят не предусматривать при строительстве автопарковок около новых домов.

При этом СОФЖИ просит разрешение на выделение двух земельных участков общей площадью около 0,8 га под гаражи.

Дома «Кросса» и СОФЖИ уже можно назвать «историческими».

Дом «Кросса»

Пятисекционный 10-этажный дом на Мехзаводе ООО «Кросс» (директором была Татьяна Сафонова) начал строить в 2003 году. При этом договор на аренду земельного участка под строительство комитет по имуществу администрации Самары заключил с компанией в 2005 году (он был расторгнут по решению арбитражного суда в 2014-м), а разрешение на строительство компания получила только в 2008 году (срок его действия истек в 2016). 

Банкротом ООО «Кросс» признали в 2011 году. К тому времени – и на текущий момент, как сообщал минстрой Самарской области, — «по секциям А, Б не завершены работы по монтажу коробок здания, не завершены работы по отделке мест общего пользования, отделке фасада, монтажу внутренних и наружных сетей, благоустройству. По секциям В, Г, Д не завершены работы по отделке мест общего пользования, отделке фасада, монтажу внутренних и наружных инженерных сетей, благоустройству». Но  «инженерные сети для обеспечения объекта энергоресурсами подведены к жилому дому».

Итог – 17 лет ждут 225 квартир «200 собственников объекта незавершенного строительства и 20 участников долевого строительства».

В декабре 2017 г. городской департамент градостроительства заключил с предприятием ООО «Зенит» контракт на проект межевания этого участка.

 В 2018 г. сообщалось о том, что проект готов и вскоре будет представлен на публичных слушаниях. В январе 2019 г. земельный участок под недостроем планировалось оформить, после чего «застройщик сможет приступить к работам», сообщали городские власти.

В декабре 2019 г., сообщал областной минстрой, дом на Мехзаводе вошел в список из шести недостроев, деньги на которые обещал выделить Фонд защиты прав дольщиков. Теперь готовые квартиры граждане должны получить до 25 октября 2022 года. 

Долгая стройка СОФЖИ

О планах застроить жильем территорию военного городка №94 на 19-м километре Московского шоссе СОФЖИ сообщил в 2015 году. Тогда фонд объявил о том, что подписал договор с городской администрацией на аренду участка в 9,7 га  «для комплексного освоения в целях  жилищного строительства жилья экономического класса». В апреле 2015 года администрация Самары выдала фонду разрешение на подготовку проекта застройки городка. 

Начать стройку СОФЖИ обещал в 2016 году. Закончить – в 2019 году. К этому времени на 19-м километре должны были быть построены «16  многоквартирных 5, 9, 12-этажных жилых домов, а также  7 блокированных  3-этажных  жилых домов ( «таун-хаусы»)  общей площадью  более  66 тыс. кв. метров».  30% построенного жилья (19 820 кв. м) должно было быть экономкласса. Для переселения в этот район жителей ветхих домов и граждан прочих льготных категорий.

Всего, сообщал тогда СОФЖИ, в микрорайон на месте бывшего военного городка приедут жить 2500 человек. А для удобной жизни фонд обещал построить им детсад на 145 мест, начальную школу, а также спорткомплекс со спортзалами и бассейном. Будущим жителям обещали тогда поликлинику, магазины, детский досуговый центр, библиотеку и зеленые бульвары. И «создание  около 300  оборудованных парковочных мест».

До строительства так и не дошло. В сентябре 2018 года возбудили уголовное дело по статье о злоупотреблении полномочиями против гендиректора СОФЖИ Реналя Мязитова (осужден на 6 лет 17 ноября – ДГ). Одним из трех эпизодов обвинения был и дважды оплаченный снос зданий военного городка № 94 (3,6 млн руб.) на месте будущей стройки СОФЖИ.

В последний раз планировку будущего строительства СОФЖИ городские власти утвердили в августе этого года. Теперь площадь участков, на которых фонд построит новые дома, сократилась почти вдвое – СОФЖИ планирует возвести дома только на 4,6 га. 

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город», ВКонтакте, Facebook и Instagram