Владельцы самарского ДК «Современник» просят увеличить предельные параметры

Администрация Самары готова выдать разрешение на отклонение от предельных параметров строительства объекта общественного питания в ДК «Современник» (ул. Советской Армии, 219, предельно разрешенная высота – 19 метров). 

Заявление в мэрию поступило от собственников здания ДК – Александра Розенцвайга и Павла Иванова. Оба – выходцы из АДС «Волгопромгаз». 

Розейнцвайг сейчас занимает пост председателя совета директоров ПАО «Самараэнерго». Кроме того, по открытым источникам, он является учредителем самарских компаний: ООО «База», ООО «Самарская-8», ООО «Арэс», ООО «Мирекс», ООО «Гурман-14», ООО «Дельта-Строй», ООО «Вариант», ООО «Гурман-1», ООО «Инвест-ЗИМ», ООО «Альфа-Строй», ООО «Гамма-Строй», ООО «Центр бизнеса «Паритет», ООО «Центр», ООО «Сити-Центр», ООО «Сити-Строй». Почти все компании зарегистрированы на ул. Ново-Садовой, 106-170 (бывшая территория завода ЗиМ), ул. Межевой, д. 7 корп. 85 (там офис АО «Самарская сетевая компания») и на ул. Митирева, 9 (там офис «Самараэнерго»).  

Павел Иванов до 2012 года в течение почти 10 лет был министром финансов Самарской области. До июля 2018 года был одним из акционеров самарского «Газбанка».  ЦБ отозвал у банка лицензию. В феврале 2019 года прокуратура сообщила о расследовании уголовного дела в отношении неустановленных лиц из руководства банка. 

Иванов дважды регистрировал собственное ИП – в 2016 и в 2018 году. Первое занималось арендой и управлением недвижимым имуществом, второе – продажей автомобилей и запчастей. Оба ИП были ликвидированы менее через год с даты регистрации. 

Кроме того, Иванов – учредитель еще двух компаний: ПЖСК «Сосновый бор» и Общественной организации «Самарская областная федерация конного спорта». 

ДК «Современник»  (расположен на земельном участке площадью 3175 кв. метров) до 2002 года  относился к комплексу недвижимости ОАО «Завод имени А.М. Тарасова» (ЗиТ). Затем объект был передан ОАО «Спаркс», где партнерами ЗиТа (заводу принадлежало 24,9566% уставного капитала «Спаркса») были компании группы «СОК» (по данным на конец марта 2013 г., совладельцами компании были ООО «Синтол» (24,949%), ОАО «ИК «Жорес» (24,9531%) и ЗАО «Октябрь» (24,9496%). 

В 2003 году  ДК реконструировали, там открылись кинотеатр и фудкорт.  Затем «Спаркс» оформил за собой право собственности и на земельный участок площадью 3175 кв. м под ДК. Однако уже в 2008 году в «Современнике» закрыли кинотеатр. В холдинге заявляли о планах редевелопмента объекта — надстройке ДК до 8 этажей,  либо же  сносе существующего здания и строительстве жилого дома или торгового центра. Впрочем, эти планы так и не были реализованы, писало «Самарское обозрение» . 

В июле 2013 года УК «Регион-Недвижимость», владевшая остатками активов СОКа, выставила ДК на продажу, надеясь получить за него 100 млн рублей. Второй собственник «Современника» – ЗиТ – одобрил продажу своей доли только через год, в июне 2014-го.

О смене собственника ДК СМИ узнали только в июне 2017 года. Тогда же появилась информация о том, что в бывшем ДК после ремонта откроется ресторан «Три оленя» (владелец – Станислав Горчаков). 

В августе 2017 года ДГ попробовал узнать, что будет в «Современнике». Представитель эксплуатационной службы сказал тогда, что в ДК проводят капремонт, потому что здание 1962 года постройки сильно обветшало. О будущем здания собеседник ДГ говорить отказался, но уверял, что новые собственники сохранят название объекта – «Современник».