В Самаре начинают менять генплан города

Новые правила застройки и землепользования вместе с обновленным генпланом развития Самары могут появиться в 2017 году, пишет «Коммерсант.ru».

Департамент градостроительства Самары объявил открытый аукцион на подготовку масштабных корректировок в действующий генеральный план городского округа Самара, а также правила застройки и землепользования. Торги запланированы на 14 апреля 2016 года, приём заявок завершится неделей раньше — 7 апреля. Начальная цена контракта установлена в размере 20,3 млн рублей. Провести все предусмотренные техническим заданием работы победитель конкурса должен будет в течение 17 месяцев с момента заключения контракта.

Перед подрядчиком, который займется корректировкой ПЗЗ и генплана, ставится задача комплексного анализа современного состояния использования территории города и анализа реализации действующего генплана. Также подрядчик должен будет определить территории и параметры перспективного жилищного строительства в Самаре, обозначить мероприятия по развитию застроенных территорий, привести статус этих территорий в генплане и правилах в соответствие с фактическим использованием и обеспечить «согласованность и взаимоувязанность градостроительных решений» этих двух документов.

Помимо этого перед проектировщиками будет поставлена задача определить границы территорий, представляющих историко-культурную, рекреационную и архитектурную ценность. При подготовке поправок в ПЗЗ и генплан подрядчик должен будет также проанализировать дефицит обеспеченности жилых территорий соцобъектами и подготовить предложения по приведению этого показателя в нормативное состояние. Также техзаданием предусмотрена подготовка комплексной транспортной схемы, в которую должны быть включены, в числе прочего, предложения по организации парковочных мест. В правила застройки и землепользования проектировщики также должны будут внести ограничения, направленные на упорядочение архитектурного облика города.

Действующие сейчас ПЗЗ были приняты в 2001 году. Эксперты не раз говорили о необходимости разработки новых, современных ПЗЗ, соответствующих действующим нормам закона, реальной городской застройке, а также предусматривающих сохранность особо охраняемых городских территорий. Последний раз главный градостроительный документ обновлялся в 2010 году, но эти поправки были отменены в судебном порядке по ряду исков властей и жителей.

Впоследствии по заказу мэрии Самары архитектурно-планировочная мастерская ООО МП «Рекон» подготовила ещё один проект новых правил застройки. Он был опубликован 15 ноября 2013 года, были проведены публичные слушания, в ходе которых поступило более 500 замечаний и предложений к новым ПЗЗ.  Департаменту строительства и архитектуры города было поручено в течение полугода изучить все обращения, замечания и внести в правила соответствующие корректировки. В сентябре 2014 года проект новых ПЗЗ был утверждён на коллегии мэрии Самары и направлен на рассмотрение в гордуму. Однако в октябре 2014 года депутаты Самарской городской думы пришли к выводу, «что не должны этим ПЗЗ давать дорогу». «Будем их перерабатывать», — заявил тогда журналистам председатель комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношения гордумы Сергей Алехин.

 Главная иллюстрация отсюда