Прокуратура Самарской области предлагает прописать в законе основания для неоднократного увеличения взноса за капремонт

 221

Автор: Редакция

Прокуратура Самарской области предлагает изменить срок, когда облправительство может принять решение об изменении минимального размера взноса на капремонт.  По мнению прокуратуры, власти могут это сделать ежегодно, до 21 декабря. А получатель основного объема взносов от граждан – областной фонд капремонта – должен обосновать возможное увеличение минимального размера гораздо раньше – до 1 июня.  В действующей редакции закона, минимальный размер взноса устанавливается «ежегодно в срок до 1 июня».

При увеличении взноса, считает прокуратура, с собственников жилья (из расчета метража принадлежащей им недвижимости) фонд капремонта должен привести следующие цифры:

– общая потребность в деньгах на проведение капремонтов;
– информация о достаточности средств на проведение работ – исходя из действующего размера взносов — для выполнения утвержденной программы капремонта.

По мнению прокуратуры, областной закон «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области», должен содержать разъяснение о том, что минимальный размер взноса за капремонт должен рассчитываться исходя из того, будут ли граждане в состоянии его оплатить.

Прокуратура допускает, что размер взноса за капремонт власти могут изменить и в течение года. Но на это должны быть следующие основания:

– если фонд капремонта предложит собственникам жилья провести какие-то дополнительные работы;
– если у фонда закончатся деньги на запланированные в текущем году работы – при этом дефицит должен составить более 30%;
– если увеличится перечень домов, где надо будет проводить капремонт.

В ноябре прошлого года Счетная палата (СП) Самарской области опубликовала доклад о проверке фонда капремонта за 2015-2017 годы. Более всего аудиторов возмутило, что с 2015 по 2017 – расходы на содержание самого Фонда выросли более чем вдвое – со 161 млн рублей до почти 335 млн рублей (по данным самого фонда с начала работы программы капремонта в 2013 году по декабрь 2018 года на ремонты 3482 домов потратили 11,046 млрд рублей из 11,197 млрд, поступивших на счет).

Также, в 2,1 раза, вырос объем субсидий, которые фонд получает из бюджета Самарской области (учредители фонда – два областных министерства – минэнерго и минимущества) — с 85,5 млн рублей до 176,6 млн рублей. Так в 2017 году бюджет выделил фонду на содержание 95 млн рублей, а еще 90,5 млн рублей – на оплату процентов по кредитам и исполнение судебного акта (17,1 млн и 73,4 млн рублей соотвественно). При этом областной бюджет потратился из-за того, что фонд истратил деньги на собственное содержание, а не на капремонт домов.

На собственное содержание фонд направлял и деньги, полученные от предпринимательской деятельности. При этом коммерческие доходы фонда выросли с за два года в 2,1 раза (строительный контроль (128,9 млн рублей), внутренняя экспертиза научно-проектной документации (1,4 млн рублей), начисление платежей за услуги ЖКХ (15,9 млн рублей).

65% от полученных средств фонд тратил на зарплаты своим сотрудникам. А из 10 руководителей, состоящих в штате Фонда, у 7 имеются дублирующие функции, пишет СП. При этом большую часть рутинной работы делали не штатные работники фонда, а граждане, по договорам. В 2017 году на них фонд потратить 2,4 млн рублей. В то время как штатные сотрудники продолжали получать свои зарплаты.

Также СП установила, что в 2017 году (накануне ЧМ-2018) фонд отремонтировал меньше домов, чем в 2015 и 2016-м. Фонд не только просто сократил почти вдвое план по площади отремонтированных домов, но и не выполнил даже этот сокращенный план.

Несмотря на выводы СП, в декабре 2018 года  фонд капремонта предложил увеличить минимальный размер взноса. По словам гендиректора фонда Александра Константинова, фонд теряет деньги, которые забирают себе Сбербанк и «Почта России» – около 2% от сборов (50 миллионов рублей в год). По мнению Константинова, выпадающую сумму мог бы компенсировать областной бюджет или сами граждане. Власти отказались от предложений Константинова.

С 1 июля 2018 года минимальный размер взноса составляет — 5,67 руб. за квадратный метр в МКД до 5 этажей включительно и 6,52 руб за квадратный метр в МКД 6 этажей и выше.

comments powered by HyperComments