Как прошли публичные слушания по застройке 109-го квартала

На первых в этом году слушаниях о застройке 109 квартала не показали проект планировки, ограничившись проектом межевания. Все участники слушаний проголосовали «против», однако у застройщика осталась лазейка.

Первый проект планировки 109-го квартала подготовили в 2016 году. «Трансгруз» планировал построить там семь 17-этажных зданий. Осенью того же года прошли первые слушания по проекту. В поддержку проголосовали 469, против — 249.

В начале ноября 2016-го архитекторы и градозащитники раскритиковал проект планировки: плотность застройки превышала предельно допустимые нормативы в полтора раза. Проект вернули на доработку.

Следующие публичные слушания прошли в мае 2017 года в очной форме. Практически все участники выступили «против».

В июне прошлого года стало известно, что «Трансгрузу» опять разрешили подготовить проектную документацию по планировке квартала.

Новые публичные слушания прошли вчера, 30 июля, в школе №12. От застройщика был сотрудник МП «Архитектурно-планировочного бюро» Семен Соловьев. Он сразу указал, что не знает, какие именно здания собирается строить «Трансгруз»:

«Цель проекта межевания — образование земельных участков под существующие здания, чтобы их владельцы смогли оформить землю в собственность. Проект межевания не будет затрагивать права жильцов на их территорию».

На публичных слушаниях выступили 26 человек: местные жители, сотрудники Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, самарские градозащитники и архитекторы.

Так, участник экспертного совета Союза архитекторов Юрий Астахов объяснил, что проект межевания нельзя представлять без проекта планировки:

«Проект межевания можно делать без проекта планировки, но только когда вся территория уже застроена. А в 109 квартале до сих пор есть дома с удобствами на улице. Тем более в документах департамента градостроительства указано, что разработка без проекта планировки частично соответствует градостроительному кодексу».

Представители департамента градостроительства на публичные слушания не пришли.

В итоге 125 участников слушаний проголосовали «против» проекта межевания, 1 человек воздержался. Проект поддержал только Семен Соловьев. Однако члены комиссии публичных слушаний объяснили, что экспозиция проекта висела в здании администрации Ленинского района с 6 июля, и за это время подали 400 подписных листов «за» проект межевания 109 квартала.

Глава Ленинского района Елена Бондаренко, которая тоже участвовала в публичных слушаниях, пообещала, что с учетом высказанных мнений такой проект межевания квартала не утвердят.

Напомним, слушания носят рекомендательный характер. Окончательное решение примет городская администрация.

Фото: Максим Федоров

Следите за нашими публикациями в телеграме на канале «Другой город», ВКонтакте и Facebook