Капремонт некоторых домов в Самаре перенесён на десятилетия

Правительство Самарской области внесло изменения в региональную программу капитального ремонта. Соответствующее постановление было принято в апреле 2017 года. Документ в старой редакции устанавливал сроки только для первоочередных видов работ — например, в доме по адресу: Волжский проспект, 15 на 2017-2018 годы был запланирован ремонт инженерных систем и подвальных помещений. В новой редакции нормативного документа сроки проведения капитального ремонта указаны для каждого вида этих работ — ремонт крыши в этом доме запланирован на 2023-2025 годы, ремонт фасада — на 2045-2047, ремонт фундамента — на 2049-2051, а ремонт инженерных систем — на 2027-2029.

Кроме того, были изменены сроки проведения капитального ремонта новостроек. В предыдущей редакции региональная программа устанавливала срок ремонта домов в Крутых Ключах на 2023-2024 годы. По новой программе дома в Кошелев-проекте начнут ремонтировать не ранее, чем в 2051-2053 годах.

Напомним, в 2013 году региональную программу подвергли критике за то, что в неё попали 80 домов микрорайона Крутые ключи, недостроенный на тот момент дом на Лейтенанта Шмидта, 9, ЖК «Ладья» и «Европейский квартал», которые планировали отремонтировать в 2023-2024 годах.

ДГ обратился за комментарием к Виктору Часовских, руководителю регионального центра «ЖКХ-Контроль», председателю комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты области:

«В связи с изменениями в федеральном законодательстве региональная программа должна строится по-другому. Раньше устанавливался один вид работ и срок его проведения. В новой программе устанавливаются периоды проведения всех видов работ по дому, которые предусмотрены, начиная с крыши и заканчивая фундаментом. И эти работы разбиты на периоды.

В связи с этим изменились и сроки проведения капитальных ремонтов. Дома, которые раньше стояли в сроках на 2019-2020 годы, могли быть перенесены на 2030-е и далее. Это связано с тем, что применена новая система определения необходимости в капитальном ремонте — рейтингово-бальная.

Критерии, по которым определяется необходимость, — срок эксплуатации дома, минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов дома, проведение последнего капитального ремонта. Исходя из этих пунктов, программа сама выставляла дома в эту очередь. И для многих собственников и жителей Самары и области станет неприятной неожиданностью перенос капитального ремонта домов на поздние сроки. Но все сделано в рамках федерального законодательства.

Я могу посоветовать жителям открыть спецсчет. В этом случае сроки проведения капремонта, указанные в региональной программе, не влияют, потому что можно проводить работы по мере накопления средств на спецсчете. Открыть спецсчет могут ТСЖ, ЖСК, Фонд капитального ремонта и управляющая компания по заявлению жителей».

Надежда Курапова, председатель ТОС № 5 «Струковский» также сообщила, что для изменения сроков проведения ремонта необходима инициатива жителей:

«Конкретно нашего дома изменения в этой программе не коснулись, поскольку капитальный ремонт дома выполнили в прошлом году. Однако при условии, что в доме собирается более 75% взносов в фонд капитального ремонта, любую программу можно актуализировать. Например, в соседнем доме течёт крыша, в региональной программе ремонт запланирован через пять лет, но по инициативе жителей этого дома в программу могут быть внесены изменения, и сроки — перенесены».