Через месяц на территории силикатного завода начнётся строительство высотного ЖК «Парус». Эксперты опасаются, что здание перекроет вид на Жигулёвские ворота и лишит местных жителей продолжения набережной.

Комплекс будет расположен в 85 метрах от береговой линии, в границах улиц Мусоргского и Кузбасской (на месте бывшего силикатного завода). Здесь будет детская площадка, отдельный паркинг и своя набережная. Застройкой территории будет заниматься УК «Альянс Менеджмент».

Строительство нового ЖК должно было начаться ещё летом. Однако процедура согласования затягивалась. И только на прошлой неделе застройщик получил разрешение на возведение высотки на берегу Волги. О получении разрешения на строительство сообщила руководитель Поволжского подразделения ОАО «Российский аукционный дом» Мария Иванова.

— На прошлой неделе ЖК «Парус» получил разрешение на строительство. В скором времени должны открыть продажи. Однако, есть информация, что откроют только закрытые продажи. То есть только тем покупателям, кто уже успел оценить объект, забронировал квартиру и оказался в листе ожидания. Люди говорят, что таких прозорливых – более двух сотен человек. Скорее всего, для всех продажи откроют не раньше февраля. 

Пока точно неизвестно, какой будет процедура получения квартир в новом ЖК. Есть информация, что существует некий реестр людей, которые смогут купить квартиры первыми. Однако, возможно, после прохождения официальных процедур – с потенциальными обладателями квартир будут заключать договор долевого участия.

ДГ поинтересовался у архитектора Дмитрия Орлова, который в прошлом году предлагал возвести ЖК «Парус» на соседней площадке (на 5-й очереди набережной). Архитектор уверен, что новый «Парус», в отличие от его проекта, направлен лишь на узурпацию берега Волги.

— Мы делали «Парус» на соседней площадке. Там мы средовые и градостроительные проблемы учитывали. Но, к сожалению, властей не заинтересовала эта концепция, и проект подвис. А то, что делает Либуркин [гендиректор «Альянс Менеджмент» – прим. авт.] – это в чистом виде точечная застройка, без увязки с городом. Просто продажа береговой линии в розницу.

Главный недостаток проекта – это вид и размеры дома. Большая пластина, которая перекроет вид на Жигулёвские ворота на набережной и от «Ладьи». Плюс – новая церковь будет стоять на фоне этой пластины.

По мнению архитектора, ещё одной слабой стороной проекта является набережная, которую застройщик собирается продолжить от «Ладьи» дальше вдоль ЖК «Парус».

— Разработан маленький клочок земли вокруг дома – это территория для жильцов, а не для города. Этот кусочек почти перекрывает возможность решения там новой очереди набережной. В итоге, останется узкая полоска вдоль воды. Для города это будет потеря, для жильцов и застройщиков – приобретение. По сути, это можно назвать приватизацией общественного достояния – берега Волги.

Строительство нового ЖК начнётся в декабре. Планировки и дополнительная информация на официальном сайте застройщика.

Фото обложки отсюда

Следите за нашими публикациями в Telegram на канале «Другой город»