На сколько процентов упали цены на квартиры в Самарской области за год
867
Самарский областной фонд жилья и ипотеки опубликовал отчёт о ситуации на вторичном рынке жилья в Самаре в марте 2016 года. По данным мониторинга, средняя удельная цена квадратного метра в квартирах Самары составила 61 318 рублей, по области — 49 207 рублей, сообщила Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора СОФЖИ.
За предыдущий месяц цена снизилась на 593 рубля — это 1,19%. Если сравнить с мартом 2015 года, то отрицательная динамика выражена ярче, в среднем квадратный метр жилья в городах Самарской области подешевел на 5257 рублей, или чуть менее 10%.
СОФЖИ связывает снижение цены с целым рядом причин как общего макроэкономического характера (продолжающаяся стагнация экономики в целом), так и влияниями первичного рынка. Общая экономическая ситуация, а также тенденции ипотечного рынка дают предпосылки к дальнейшему снижению средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади на вторичном рынке жилья. Темпы снижения могут меняться, но в среднесрочной перспективе общая тенденция на снижение цены, по всей видимости, сохранится, сообщается в исследовании СОФЖИ.
При этом в марте 2016-го средняя удельная цена квадратного метра общей площади новостроек выросла на 536 рублей (1,04%). Положительная динамика этого показателя наблюдается уже на протяжении второго месяца.
Специалисты СОФЖИ предполагают, что это обстоятельство обусловлено переориентированием покупательского потока со вторичного рынка на рынок новостроек. Переориентация может быть вызвана возрождением доверия к новостройкам и более привлекательными (нежели для вторички) ипотечными программами.
Фото: Табурент.ру