В Самаре сменили зонирование территории проекта «Пять кварталов»

На заседании думской комиссии по застройке и землепользованию при главе Самары сменили зонирование территории под проект «Пять кварталов».

Зонирование территории под застройку решено было сменить с зоны Ц-1 (деловые и коммерческие предприятия в границах исторической части центральных районов) и Ж-3 (среднеэтажная жилая застройка 3-6 этажей) на единую зону Ц-3 (обслуживание населения местного значения). По мнению участников заседания, это позволит максимально эффективно реализовать все идеи проекта «Пять кварталов», связанные с развитием этой территории.

Напомним, публичные слушания по проекту «Пять кварталов» состоялись в январе этого года. Тогда стало известно, что формат публичных слушаний изменился — вместо голосования они проходили в формате сбора мнений. Градозащитники утверждают, что более 70% участников были настроены критически, однако по результатам слушания было опубликовано официальное заключение о том, что изменение зонирования было поддержано местными жителями и соответствует Генплану г. о. Самара (с. 25).

Срок реализации проекта «Пять кварталов» составляет 5-7 лет. На реализацию потребуется около 25 миллиардов рублей, причём более 80% — это частные инвестиции, в том числе 510 миллионов рублей облигационного займа. Территория «Пяти кварталов» поделена на лоты, каждый из них предложат инвесторам на конкурсной основе. В каждом лоте можно построить среднем от 5 до 15 тысяч м² жилья и коммерческой недвижимости.