Monthly Archives: декабря 2014

0 1

Недавно сразу на нескольких остановках общественного транспорта появились виртуальные «книжные полки». С их помощью можно скачать любое литературное произведение и читать его на своих планшетах и смартфонах. Журналисты «Другого города» скачали несколько книг.

Мобильную библиотеку на самарских остановках организовали в МТС совместно с электронным ресурсом «Самолит». Нам удалось воспользоваться той, что находится на полевом спуске к Волге на трамвайной остановке на улице Галктионовской.

Фото с сайта sarbc.ru

В основном там присутствовали детские произведения русских авторов. Для того, чтобы скачать понравившуюся книгу, необходимо установить на телефон специальное приложение для считывания QR-кода, что можно сделать в PlayMarket для Android или AppStore для устройств на базе iOS. После необходимо запустить приложение навести камеру телефон на код, расположенный на «корешке»  книги, и скачать текстовый файл.

Все инструкции и описания, где и как можно найти необходимое приложение, описаны прямо там же, на остановке.

Всего в литературном фонде «Мобильной библиотеки» более 300 произведений, среди которых можно найти как детские книги, так и произведения современных авторов, детективы, лирику и даже книги на иностранных языках.

Виртуальные «книжные полки» располагаются на остановках в историческом центре Самары, на конечной остановке троллейбуса около Губернского рынка и вблизи Центрального автовокзала.

«Накануне Нового Года МТС постаралась сделать всем жителям и гостям города литературный подарок. Ожидая общественный транспорт на остановке, появилась возможность выбрать книгу из «Мобильной библиотеки» МТС и читать ее по пути домой. Наши абоненты могут работать с любым контентом на высоких скоростях – скачивать файлы, смотреть HD видео, участвовать в вебинарах — ведь в этом году мы запустили сети четвертого поколения со скоростями передачи данных до 75 Мбит/с», ─ отметил директор МТС в Самарской области Александр Меламед.

В «Мобильной библиотеке» можно отыскать информацию и о всероссийском благотворительном проекте «Поколение Маугли», организованном МТС совместно с благотворительным фондом Константина Хабенского. Считав QR-код, каждый узнает об участниках и увидит рисунки детей.

____________________________________

Федеральный проект МТС «Мобильная библиотека» действует в 20 регионах России, а также в Украине и Белоруссии. На текущий момент сервис запущен в Республиках Башкортостан и Удмуртия, Кировской, Ульяновской, Саратовской, Оренбургской областях, в Новосибирске, Владивостоке, Екатеринбурге и области, Брянске, Калуге, Ростове-на-Дону, Волгоградской, Курганской, Саратовской, Челябинской областях, Ставропольском крае, а также в Киеве, Одессе, Минске и ряде других городов.

0 1

В минувший четверг деятели «Другого города» провели Прогулку со смыслом, о которой вы не знали. Мы не анонсировали мероприятие в соцсетях, не продавали билеты и не зазывали людей. Потому что решили организовать экскурсию для детей из социального приюта «Ровесник».

Tекст: Евгения Волункова, фото: Анар Мовсумов

0 6 442

ОН ПОРЕЖЕТ ТЕБЯ НА МЕХА.

Сегодня мы поговорим о самом крупном из трех северных самарских богатырей — Мехзаводе. Наряду с Управленческим и Красной Глинкой он является одним из столпов Красноглинского района и таит в своей истории немало интересного.

Крутые ключи прошлого

Уже к концу  XVIII века эта территория была обжита и именовалась – Крутые Ключи. Жили здесь отставные ладмилицкие солдаты, которые несли службу на построенной в начале 1730-х годов Ново-Закамской оборонительной  линии.
Имя свое этот населенный пункт получил из-за оврага Крутого, который располагался неподалеку. На его дне били ключи, образовывая небольшой ручей.  Крутые Ключи конца XVIII века были не чета современным кошелевским— их население составляло всего 61 человек.
В начале XIX века они получили новое имя – Крутый Хутор. Именно под таким названием будущий Мехзавод попал в атлас Самарского уезда Симбирской губернии 40-х годов XIX века.

Нестор Постников.

Мехзаводской кумыс

В 1858 году это место для своих кумысолечебных экспериментов выбрал Нестор Постников. Конечно, вы резонно заметите, что его знаменитая на всю Россию здравница располагалась близ Винного (он же Постников, он же Подпольщиков) оврага. Да, это так, но само производство кумыса происходило именно в Крутом хуторе. К началу первого лечебного сезона туда были доставлены 25 кобылиц, купленных в Уральске,  а с ними некоторое число киргизов, которые и должны были на первых порах обучать местных жителей готовить тру-кумыс.
В начале 1860-х годов Постников разбивает близ хутора пруд, который сохранился до наших дней (пересечение улиц Крестьянка и Совхозной). А к 1873 году здесь обустраивается небольшой филиал его кумысолечебницы, который получает среди самарцев название – «Дальний кумыс».

Предназначался он для двух видов клиентов:
— Не очень состоятельных, которые не могли себе позволить проживание в лечебнице Постникова оврага, которое в среднем обходилось в 65 рублей за месяц. На Крутом Хуторе прайс был куда демократичней за счет более спартанских условий проживания – всего червонец.
— Хардовых дауншифтеров, которым лечение в Постниковом овраге казалось слишком суетным из-за близости городской черты.

DSCN1501-001

Расцвет и закат бизнес-империи

Не менее предприимчивым оказался и сын Нестора Постникова – Борис.  Им была построена современная кумысная мастерская, а в 1895 год они на пару с отцом открыли способ долговечного хранения кумыса на основе пастеризации. Разбив таким образом главный камень преткновения – срок годности этого молочного продукта, Постниковы смогли выйти на мировую торговую арену. Кумыс стали активно экспортировать как в другие российские города (включая столицы), так и в зарубежные страны.

В 1915 году на тогда уже Хуторе Постникова, был построен санаторий зимнего типа. Собственно, это здание единственное из всех построек кумысолечебницы, которое дожило до наших дней (совр. Аккерманская, 3 ). После революции 1917 года здравница Постникова была заброшена.  Деревянные постройки были разобраны на дрова, кумыс вместе с его лечебными свойствами испарился в огне мировой революции.

Тот самый зимний санаторий.
Тот самый зимний санаторий.

Между Гражданской и Великой Отечественной


Снова закипела жизнь на этой территории только к 1927 году. Именно тогда несколько инициативных, но неимущих крестьян из Смышляевки получили разрешение на то, чтобы занять здесь земельные участки для своих сельскохозяйственных нужд.  Хутор Постникова превратился в хутор Крестьянка, затем в колхоз Заря, а потом в совхоз Волжская Коммуна.  Но все изменилось в конце 1930-х годов.

Как вы все наверняка знаете, в тот период планировалось построить ГЭС в районе Жигулевских ворот, близ современного поселка Управленческий.  Для нужд этой грандиозной стройки было мобилизировано множество ресурсов, а одной из главных ее вспомогательных точек стали окрестности хутора Крестьянка.
Уже к сентябрю 1937 года здесь разместился лагерь, в котором на благо родины предстояло трудиться пяти тысячам зэков. Рядом возводился механический завод, который должен был обеспечивать потребности строителей гидроузла (был принят в эксплуатацию в 1938 году).

Заключенные должны были выполнить следующие задачи:
— Отстроить жилую часть лагеря.
— Рабочий поселок для заводчан (так называемый ИТР-городок, на территории нынешнего 3 квартала).
— Проложить участок Красноглинского шоссе, от Мехзавода  до Горелого Хутора.
— Проложить ж/д пути от станции Козелковская  до Красной Глинки.
К слову о последних. Первоначальный план прокладки путей был примерно таким:

Скриншот 04.09.2014 140931

Но по причине слишком высокой сложности этого проекта с точки зрения рельефа местности, от него отказались. И протянулись железнодорожные пути так, как и можем мы их лицезреть сейчас, в обход Сокольих гор.

Схема выполнена самарским краеведом П.Л.Моисеенко
Схема выполнена самарским краеведом П.Л.Моисеенко

Военные годы

Когда милитаристские планы фашисткой Германии стали окончательно ясны, строительство ГЭС было отложено до лучших времен. Уже расправляла свои стальные руки-крылья Безымянка, и все силы были брошены на то, чтобы это «расправление» происходило как можно более быстрыми темпами.
Занимавшийся доселе «слабо вразумительной», с  военной точки зрения, деятельностью, завод близ хутора Крестьянка должен был в кратчайшие сроки «переодеться» в милитари.

25 декабря 1941 года Государственный Комитет Обороны СССР принял постановление об образовании Куйбышевского механического завода (КМЗ). Тогда же близлежащая территория получила свое современное название – поселок Мехзавод.  Задачей нового предприятия стало серийное производство бронекорпусов самолета ИЛ-2 и бронедеталей для других типов самолетов.

В Самару были эвакуированы оборудование и часть трудовых коллективов заводов из Подольска, Колпино и Таганрога. Несмотря на первоначальные трудности, уже скоро Мехзавод вышел на должные мощности.
В общей сложности за годы войны им были выпущены около 20.000 бронекорпусов  для ИЛ-2. Именно прочность последнего вкупе с надежностью мотора делали «горбатых» большой занозой в мягком месте немецко-фашистской военщины.
К слову, о живучести ИЛ-2. На одном из штурмовиков авиакорпуса генерала Каманина, вернувшегося из воздушного боя, механики насчитали более 500 пулевых и осколочных пробоин. После ремонта самолет снова встал в строй.

0 1

1001 ВЕЩЬ

В ТК «Амбар» 13 и 14 декабря проходит рождественская ярмарка «Moy Christmas Market». На ней продаётся авторская одежда, аксессуары и украшения ручной работы, сладости. Кроме того, на ярмарке проходят бесплатные лекции и мастер-классы.

Фотографии Елены Бабуриной

В воскресенье, 14 декабря ярмарка будет работать до 21:00.

IMG_1446

IMG_1452

IMG_1454

IMG_1464

IMG_1469

IMG_1470

IMG_1471

IMG_1479

IMG_1489

IMG_1507

IMG_1512

IMG_1515

IMG_1518

IMG_1523

IMG_1525

IMG_1529

IMG_1535

IMG_1538

IMG_1539

IMG_1549

IMG_1553

IMG_1560

IMG_1566

IMG_1567IMG_1570

IMG_1572

IMG_1588

IMG_1591

IMG_1593

IMG_1609

IMG_1631

IMG_1639

0 1

САМАРА ДЛЯ ЧАЙНИКОВ

Завершая разговор о муниципальном бюджете, наглядно разберем расходную его часть  на 2015 год.

 Текст: Евгений Нектаркин, инфографика: Наталья Пирожкова

Депутаты городской думы 24 ноября приняли бюджет Самары на 2015 год. Нас, горожан, в первую очередь интересует его расходная часть — 14 440 800 000 рублей. Много это или мало? Все познается в сравнении.

bidgetSO2_3_rub
Для начала сравним расходы бюджета 2015 года с предыдущими, так сказать, по номиналу, то есть в рублях. Итак, в следующем году расходов запланировано больше, чем в 2014-м почти на один миллиард рублей, но меньше, чем в 2013-м, 2012-м и 2009 — году! (Хотелось бы сразу оговориться, что в течение года суммы бюджета неоднократно корректируются, поэтому для чистоты эксперимента мы сравниваем показатели бюджетов в первоначальной редакции). bidgetSO2_dol
Если пересчитать городской бюджет в американских долларах  (основной мировой резервной валюте по курсу ЦБ на день принятия решения ГорДумы об утверждении бюджета), получим следующую картину.

Бюджет 2015 года по состоянию на день принятия (24.11.2014) стоил 315,36 миллионов долларов. (По состоянию на понедельник 08.12.2014 сумма бюджета равна 274 миллионам). Для сравнения, бюджет на 2014 год - 402,91 миллионов долларов, 2013 — 486,68 миллионов, а в 2006 году — 368,05 миллионов долларов. Таким образом, размер нашего бюджета находится сейчас на уровне десятилетней давности.

Если вычесть из рубля потерю его покупательской способности за определенный период (приняв ко вниманию позицию, что мерить самарский бюджет американским долларом не совсем корректно), результат получится не менее удручающий. Инфляция с 2005 года по настоящий момент составила более 90%, то есть рубль за это время обесценился почти в два раза. Но если не оглядываться так далеко, можно посчитать бюджет следующего года в ценах на начало 2014-го.

По заявлению зампреда Банка России Ксении Юдаевой инфляция в 2014 году уже достигла 8,6 процента. Вычтем из 1,44 миллиардов 8,6% —  получим 13,19 миллиардов — сумму меньшую, чем расходная часть городского бюджета на 2014 год.

yugBoyUK3UY

В следующем году запланировали потратить на образование 4,5 миллиардов рублей — это 31,2 % от общей суммы. На выплату заработной платы и закупку товаров для обеспечения деятельности Администрации израсходуют 13,14% городского бюджета — это 1,90 миллиардов рублей. 12,47% процентов уйдет на текущий ремонт и содержание городских дорог. Расходы на ЖКХ и городское благоустройство примерно сопоставимы  — десять с небольшим процентов. К прочим относятся расходы на мобилизационную подготовку, гражданскую оборону и защиту населения от ЧС, содержание кладбищ и другое. На экологию потратят 40 миллионов рублей — 0,28%.

bidgetSO4_5

Если сравнивать структуру расходов бюджета следующего года с 2014-м, существенно вырастут расходы на дорожное хозяйство (33,22%), физкультуру и спорт (33,46%), СМИ — 18,83% и обслуживание городского долга — (16,47%). При этом, расходы на экологические программы, и без того минимальные, снизятся еще на 32,38%.

bidgetSO5_4

0 1

В самое ближайшее время в центре Самары появятся платные парковки.

B_q6VNVrBd0

Соответствующее постановление было опубликовано на сайте администрации Самары.

Зона платных парковок охватит центр города от улицы Пионерской до проспекта Масленникова. Всего на 26-ти улицах города будет организовано 3790 парковочных мест. Парковки будут работать круглосуточно, их обозначат дорожными знаками и разметкой.

Стоимость одного часа стоянки составит 30 рублей. Стоянку можно будет не оплачивать, если машину оставили меньше, чем на 15 минут. Инвалиды могут парковаться бесплатно, если на их авто есть соответствующий знак.

«В зоне платной парковки будут работать мобильные комплексы и пешие инспекторы, которые будут обходить территорию и снимать на камеру все автомобили, — рассказал руководитель МП предприятия «Пассажиртранссервис» Олег Шперлинг. — Интервал движения будет рассчитан так, что полный круг по этой зоне должен быть сделан в течение 15-20 минут. Все автомобили проверяются по единой базе, и система определяет, кто оплатил свое место, а кто нет«.

Этот проект по замыслу администрации заставит горожан пересесть в общественный транспорт и не использовать автомобили в ежедневных поездках по маршруту «дом-работа-дом». Соответственно, должен снизиться уровень транспортной нагрузки на улично-дорожную сеть, в результате повысится пропускная способность дорог и разгрузятся центральные улицы Самары.

«Другой город» проводил опрос среди читателей паблика «Интересная Самара». Идею организации платных парковок поддержали 38,6% респондентов, против высказались 48.6%, тех кому «по барабану» оказалось 12.6%. Всего проголосовало 360 человек.

Впервые в нашей стране система платной парковки была введена в Москве 1 июня 2013 года. На сегодняшний день в зону платной парковки входит территория внутри Бульварного и Садового колец, около «Москва-сити». С августа 2014 года платной стала стоянка на 153 улицах от Садового до Третьего транспортного кольца (ТТК). Стоимость часа стоянки — от 40 до 80 рублей.

Инфографика: Наталья Пирожкова 

0 1

В Самаре вместо обещанного синоптиками снега выпала снежная крупа. Очень скользко.

В центре города сначала шёл дождь, а затем с неба начала падать снежная крупа. Частички снежной крупы отличаются от снежинок отсутствием кристаллической основы.

grad_1

На проезжей части и тротуарах очень скользко.

grad_8

Уже к двум часам дня пробки составляли 6 баллов. Вероятно,  к вечеру стоит ожидать транспортного коллапса из-за большого количества ДТП, вызванных необычной для этого времени года погодой.

prob1

Будьте внимательны! Берегите себя!

Invalid Displayed Gallery

Фото: Анар Мовсумов

0 1

Вскоре в ночном небе можно будет увидеть уникальное явление – метеоритный поток Геминиды, который станет яркой точкой, знаменующей окончание года.

Наблюдать метеоритный поток можно будет 13 и 14 декабря со всей планеты, наиболее хорошо он будет заметен ночью, за пределами города.  Метеориты будут падать буквально каждую минуту, их должно быть видно невооруженным глазом.

Геминиды 10 декабря 2012 года. Фото: Wally Pacholka
Геминиды 10 декабря 2012 года. Фото: Wally Pacholka

Впервые поток Геминид был зафиксирован в начале XIX века, но был не столь заметен и мало кто мог рассчитывать, что впоследствии привлечет столько внимания. Источником метеоритов является небесное тело Фаэтон, которое является каменистым скелетом потухшей кометы, потерявшей свой лед после многочисленных близких пролетов рядом с Солнцем.

Коллаж Натальи Пирожковой
Коллаж Натальи Пирожковой

Чтобы увидеть поток, нужно найти на небе созвездие Близнецов, которое можно узнать по ярким звездам Кастору и Поллуксу, расположенных одна над другой. Источник Геминид находится вблизи Кастора.

Источник: biguniverse.ru
Фото с сайта biguniverse.ru

В северном полушарии Земли созвездие находится над горизонтом на протяжении практически всей ночи. Нужно учитывать, что оптимальное направление наблюдений меняется.

В этом году пиковая скорость метеоритов, по оценкам специалистов, составит от 100 до 120 километров в час. Поток можно будет увидеть в том числе на официальном сайте космического агентства NASA 14 декабря c 10 вечера до двух ночи (с 7 до 9 утра по самарскому времени).

Наблюдения могут осложниться из-за неблагоприятных погодных условий. Так, в Самаре в ночь с 13 на 14 декабря ожидается пасмурная погода. Возможен небольшой снег. Тучи рассеются только в воскресенье во второй половине дня.

0 1

20 декабря в Самаре состоится первый фестиваль домашнего пива.

Фестиваль претендует на звание Первого Поволжского фестиваля домашнего пива — в мероприятии примут участие пивовары из Самары, Тольятти, Ульяновска и Саранска.

mGMcBkHr6k0
Основная цель фестиваля — приобщения населения обоих полов к культуре крафтого (домашнего, рукодельного, ремесленного) пива. На дегустацию приготовили около 200 литров разнообразных напитков — классические светлые эли и пшеничное, темные эли, стауты и IPA.

Билет — как проездной позволит перепробовать все сорта, а особо полюбившиеся можно будет купить и унести домой. Начинающим пивным гурманам будут предоставлены бесплатные закуски.

Гости фестиваля смогут пообщаться с пивоварами-энтузиастами: вас научат дегустировать пиво, посвятят в технологические тонкости производства напитка, в общем, можно будет поделиться или перенять передовой опыт пивоварения.

_____________________________________________________________________________________

Кому: широкой аудитории любителей пива, достигшей совершеннолетия.

Когда: 20 декабря 2014 года, в начало в 14:00.

Где: бар крафтового пива Jaw Pike. Обзор заведения, для тех, кто еще не бывал — по ссылке.

Цена вопроса: 200 рублей. Билеты будут продаваться на входе. Дегустация пива и закуски — бесплатно.

Группа фестиваля в контакте: ссылка.

Текст: Евгений Нектаркин 

0 1

ДМИТРИЙ «ДЖЕМ» КУРБАТОВ

Этим материалом мы открываем новую рубрику — «Другие герои». В ней «Другой город» будет беседовать с неформальными лидерами молодого поколения. Которые к своим 30-40 годам уже успели сделать очень многое и отличились в разных сферах. Первый её герой — Дмитрий «Джем» Курбатов.

Дмитрий «Джем» Курбатов — человек известный в Самаре в разных кругах. Причём в разных ролях. Как музыкант, играющий на губных гармошках; как спортсмен-экстремал, как человек, открывший первый в городе хостел; как работник транснациональной корпорации. И это ещё далеко не всё. Ему 33, и Джем продолжает носиться по Самаре с разными проектами.

12 декабря в «Звезде» его новая группа «The Frozen Gold» сыграет первый самарский сольник на большой концертной площадке. Это стало поводом для разговора. Но беседа вышла далеко за рамки музыки. Дело дошло даже до обсуждения того, какие заведения нужно открывать в Самаре, перспектив работы в Москве и рассказа про бешеную кошку.

jam01

Вещи, которые я делаю — это то, что интересно мне. Если они полезны для города — это классно. У меня есть желание расширить зону комфорта. И сделать так, чтобы вокруг всё было хорошо. В том числе, и в нашем городе. Хорошо, когда вещами, которые ты делаешь для себя, и другие пользуются.

Про рок-н-ролл и Грушинский

Мы приезжали на Грушинский в студенчестве и смотрели, как люди выступают: им дают микрофон, разрешают петь свои песни… В этом была какая-то романтика. Хотелось прикоснуться ко всему этому. У нас была какая-то музыкальная формация, люди менялись. Играли музыку, у которой даже стиля нет, поэтому нас не пускали. Ни на какую сцену.

А потом, когда мы сильно остыли ко всему этому, нас стали звать на вечера в Грушинский клуб, и, году в 2004, отдали нам целую Первую эстраду.

Мы туда позвали кучу всяких музыкантов знакомых и незнакомых. Там выступал Андрей Козловский с очень рок-н-ролльной программой вместе с Ваней Жуком и Володей Кожекиным. Последние двое были тогда малоизвестны на нашей земле. Это сейчас их все знают.

jam03

В первый же вечер мы собрали такое количество людей, сколько не собрали на других эстрадах. И где-то в субботу нас уже прикрыли. Пришли ребята из Грушинского клуба и сказали: «Стопэ, ковбои! Теперь мы решаем, кто выступает на этой сцене».

После этого мы стали грушинскими диссидентами, и нас перестали звать. Только пару лет назад мы с товарищем, который приехал из Петербурга, решили пройти все этапы конкурса просто ради интереса. Все были очень удивлены, что мы пришли на отбор на первый этап. Мы прошли все отборочные туры. Дальше — только «Гора». Но на «Гору» нас не взяли. Хотя мы подошли очень тонко, рафинировано и политкорректно к этой истории. Мы взяли песню лауреата Грушинского фестиваля, Андрея Козловского, из блюзовой программы. Ту песню, которую все знают, и она всем очень нравится. Но ничего не вышло.

Про «Camapa Jam» и джаз

Я самарский, но был довольно тесно связан с Москвой. Там я уже поиграл с музыкантами, в том числе, и с известными. Приехал в 2004 в Самару и мне сказали, что здесь есть классная блюзовая группа «White Crow», они в «Сквозняке» базируются. Я пришёл к ним на концерт, поговорил с худруком — Володей Сомовым. Он даже слушать, как я играю, не стал. Сразу сказал, что я им не нужен. Обиды не было никакой, но было недоумение.

Я решил, что если меня не берут в группу, то нужно собрать свою. Я познакомился с прекрасными ребятами. На тот момент они все учились в Институте культуры на эстрадно-джазовом отделении. Я предложил им поиграть фанк. В Самаре на тот момент никто не играл такую музыку. Так что ребята скептически очень к этому отнеслись. Вроде: мы джаз играем, серьёзную музыку, и то еле концы с концами сводим. Но играли мы в итоге не только фанк. И джаз там был. И немного блюза. Не чёрного, очень белого.

На наше первое выступление в одном из баров Самары пришли люди, и мы даже заработали какие-то деньги из разряда по 1 000 рублей на человека. Так ребята были замотивированы на фанк.

В 2008 году группа распалась. К тому моменту «Camapa Jam» была довольно успешной. Мы зарабатывали, гастролировали. Но разошлись по интересам. Один из музыкантов в Париж уехал учиться, у другого были более приземлённые интересы, третий ушел в более коммерческую историю и так далее…

Странно, что про нас кто-то ещё помнит. С меня как-то девушка риелтор не взяла денег. Сказала, что это комплимент за «Camapa Jam». Я думал, что людская память гораздо короче.

jam02

В Самаре отсутствует как таковой единый опинион-лидер, который занимается джазовой тусовкой. Всё же вращается вокруг какой-то одной оси…

Таких осей джазовых в России очень мало. Этим у нас пользуется известный и всеми любимый Даниил Крамер. Он понимает, что ниша пустая. И свои абонементы продаёт по всей стране. А джазовая публика сидит и ждёт, когда же к нам приедет Крамер. Можно было бы попробовать заняться этим, но я человек не из джаза. Хотя, во времена моей деятельности на радио, у меня и была еженедельная программа о джазе в партнерстве с Юрием Льноградским.

Про организацию концертов, экстрим и хостел

Мы с Борисом Елатомцевым и Славой Чудо открыли «JBC Promotion». Название от первых букв: «Джем», «Борис» и «Чудо». Сейчас я уже отошёл от этой деятельности, хотя отношения с ребятами остались хорошими. На некоторое время я отвлекался от концертов, работал в «Red Bull». Работа в транснациональной компании отнимала все силы и не хватало времени на музыку вообще.

Проект, которым я прямо горжусь, — это «JK Hostel», который переезжает в данный момент. Мы ещё не нашли новое помещение, но тем не менее…

Я занимался сноубордом. И сейчас продолжаю заниматься сноубордом, вейкбордом, вейкскейтом, собираюсь поехать встать на сёрф. Как-то я получил довольно серьёзную спортивную травму, лежал в реанимации. И меня приехал проведать Сергей Кривчиков. Я тогда уже знал, что есть такой человек. Он знал, что я есть. Он услышал, что у меня сложности со здоровьем и приехал в больницу. Мы посидели на подоконнике, поговорили. С тех пор и подружились.

В 2010 году мы поехали с ним на этап Чемпионата мира по мотофристайлу в Москву на Красную площадь и поселились в хостеле. И решили, что нам нужно в Самаре хостел открыть. И сделали это уже через несколько месяцев. Всё получилось очень стремительно. В июне мы приняли решение, нашли деньги и помещение. Юридически уже в сентябре открылись. Первых гостей приняли уже в первых числах ноября.

Потом я ещё годик поработал в «Red Bull», и мы с партнерами решили, что нужно открывать ивент-агентство. Так к бизнес-тандему Кривчиков-Курбатов присоединился Павел Молотков. И на свет появился «JK Event».

Кто-то из моих приятелей сказал: «Март в Самаре пережить ещё как-то можно, потому что впереди апрель, а потом лето, а ноябрь – где-то за гранью добра и зла». И когда иногда ноябрьская депрессия нападает, сидишь и думаешь: «Всё не так уж плохо, и этим занимался и этим, и тут был успех и тут…»

Про бешеную кошку и алкоголь

Меня летом покусала бешеная кошка. Она забежала ко мне под машину на светофоре. Я вышел, потому что не хотел давить её. Вытащил. Она опять под машину. Я снова вытащил, отъехал, она опять под машину забилась. Я её опять достал, и она меня цапнула. Стало понятно, что с ней что-то не в порядке, поскольку морда у нее была в слюне. Я пошел в больницу. Так я на год закодировался. И вообще, у меня случается так, что год через два я не пью. Может поэтому получается всё успевать.

Про самарские заведения и пятилетку,
в которую тратишь деньги

Все в Самаре пытаются открыть заведения для тех людей, у которых есть бабки. Зачем? Люди, у которых есть деньги, их не тратят. Поэтому они у них есть. Наконец-то стали открываться заведения, где ты стоя 10 кружек пива выпил, растусился и ушёл.

jam04

«Люди, у которых есть деньги, их не тратят. Поэтому они у них есть».

У каждого современного индивида есть в жизни 5 лет, когда он только-только начинает зарабатывать самостоятельно и так же самостоятельно тратить. Например, молодой человек до 25 лет живёт с родителями и зарабатывает 25 000 в месяц. 5 000 он тратит на одежду и ещё что-то, дома его кормят, а двадцатку он регулярно сливает. Где-то в барах. Это как раз целевая аудитория, на которой можно и нужно зарабатывать. Она самообновляема. Как третьекурсницы, которые никогда не стареют. А у нас открывают всё равно заведения для «богатых». У «богатых» всё хорошо. Они пьют дома вискарь односолодовый островной копчёный. А люди, у которых денег немного, сливают все под чистую и пьют всё подряд. Просто делай для них обстановку хорошую и всё.

Про Самару и Москву

Предложения поработать из Москвы постоянно приходят. У меня второе образование маркетинговое. Постоянно зовут туда поработать – в нефть, в лимонады, в молочко. Там, конечно, хорошие деньги платят. Но, мне кажется, оно того не стоит. Потому что в Самаре и без того много кайфов.

Хочешь, можешь пойти гулять на реку. Хочешь — в горы съездить. Или поехать на озёра покататься на досках. Зимой – сноубординг. Летом можно взять палатки, построить напротив города маленький городок и жить всё лето. А утром ездить на лодке на работу. Самара – город-курорт. Правда, есть ноябрь, как я уже говорил, за гранью добра и зла. А всё остальное время тут куча кайфов.

Да и деньги в Самаре есть. И их можно зарабатывать. Это же видно. Впереди — крупные масштабные события опять же. Можно путешествовать в любую другую страну. Раз в год хотя бы себе это позволить. Москва и Петербург рядом опять же.

Вот она гармония. Зачем отсюда бежать? Бегут от чего-то. А мне бежать не от чего. У меня тут мама, бабушка, любимая женщина, любимое дело.

Мужчины же экономисты. Они всё считают. Вот поедешь ты работать за большие деньги в Москву. У тебя сразу вырастет затратная часть на жильё. Сразу вырастут потребности, потому что соблазнов много. Ты всё равно за первое время ничего не заработаешь, даже в минус уйдёшь. Особенно, если у тебя есть действующие кредиты. Только через пару лет поймёшь, что всё могло быть совсем не так.

Мы все проходили через это, когда ты молодой человек и только начинаешь зарабатывать деньги сам. И проходит 5 лет, когда ты перестаёшь тратить всё подчистую. Потом кто-то останавливается, а кто-то – нет. И ведь не жалеешь об этом. А если ты переедешь, то у тебя опять всё это повторится. Пусть не на пять, но на пару лет, точно.

Многие со мной в этом не согласны. Вроде, а где самореализация? А мне кажется, что я самодостаточен. Я катаюсь на спортивных снарядах, нравлюсь женщинам, у меня есть музыкальное увлечение. Я играл с «Филадельфия» Джерри Риксом, иконой блюза, играл с Жан-Жаком Мильто в «Бумажной луне», одним из самых востребованных в мире блюзовых музыкантов.

Ну, приеду я в Москву поиграть ещё с теми-то и с теми-то… Да не буду я с ними играть, я буду на работу ходить с утра до ночи.

Потому что все крупные компании уже научились иметь хорошенько своих сотрудников за те деньги, которые они им платят. Моя жизнь будет принадлежать им. Философия хиппи мне не близка, но я согласен, с тем, что корпорации отнимают мою жизнь. Если ты музыкант и думаешь, что поедешь в Москву и будешь заниматься там музыкой, то хренушки. Ты будешь 5 лет пахать, а потом может ей и займёшься. А может и нет.

У меня такая история была и в Самаре. За 3 года работы в «Red Bull» я вообще не подходил к инструменту. Потом, как только я завершил карьеру в этой компании, взялся за гармошки. И заиграл по-новому. Годы игры уложились как-то в голове. Если я раньше брал инструмент и фигарил много нот за короткий промежуток времени, то сейчас сноровка ушла, а навык остался. Не успеваешь взять много нот подряд, но берёшь те, которые нужны.

Про «The Frozen Gold» и классику

Я сидел в феврале в «JK Hostel», выпивал. День был свободный, никого в хостеле не было. Я отпустил администратора и решил посидеть в одиночестве на 150 квадратных метрах. И тут на пороге возникли трое молодых людей с инструментами. И они мне говорят: «Мы приехали покорять Самару». Я спрашиваю: «А что вы играете?». Они мне отвечают: «Мы играем рок-н-ролл».

jam00

Ну что можно подумать о людях, которые пришли зимой в полушубках и уверяют, что они играют рок-н-ролл в России?..

Может сейчас обижу кого-то этим словом, но первое, что приходит в голову: «Понаехали говнари». И тут гитарист достаёт гитару и начинает играть партию Чака Берри из «Johnny B. Goode» один в один. И я понимаю, что вот оно — случилось. Старый акын нашёл, что искал.

Они сказали, что в этот день у них был концерт, пришло 15 человек. Завтра ещё один, в открывающемся клубе «Steam Blues». Я понимаю, что будет опять 15 человек. И нужно срочно собрать банду. Я им сказал, что могу обзвонить всех своих знакомых и позвать на концерт. Но за то, что сыграю с ними. Мы ударили по рукам. И на следующий день на концерте было порядка 200 человек. И потом пошло-поехало.

Мы играем вместе уже 2 года. География выступлений довольно широкая. И теперь мы решили сделать большой концерт в «Звезде». Посмотреть, на что мы способны.

На концерте мы ждём людей, которым нравится музыка 1950-1960-х годов прошлого столетия, которые под неё танцуют, целуются, обнимаются, выпивают. С нашей стороны будет аутентичный звук и довольно большая программа: Чак Берри, Бо Дидли, Литтл Ричард, Руфус Томас… Песни из репертуара «The Rolling Stones» и «The Beatles». Кстати, для многих любителей этих групп на наших концертах открывается завеса тайны, что их любимые песни из репертуара «The Rolling Stones» и «The Beatles» написали не они сами. Ведь сначала Битлы и Роллинги были кавер-группами.

У «The Frozen Gold» нет планов переставать быть кавер-группой. Зачем? Рок-н-ролл – это классика. И мы играем классику. Есть музыканты, которые играют Шопена или Баха. А есть музыканты, которые играют Чака Берри и Литтл Ричарда. Интересно оттачивать классику.

Для меня это хобби. Я получаю огромное удовольствие от того, что беру в руки музыкальный инструмент. Но у меня нет времени на репетиции. Если группа решит писать и репетировать собственный материал, я буду вынужден её покинуть.

Фото: Анар Мовсумов

0 1

В самарском аэропорту «Курумоч» в четверг в 16.30 совершил экстренную посадку самолет, следовавший по маршруту «Калининград-Ташкент», из-за нештатной ситуации на борту, рассказали «Другому городу» в пресс-службе аэровокзала.

taj

Командир воздушного судна запросил посадку, о чем сразу же были предупреждены все наземные службы.

Как сообщает samru.ru, сесть пришлось из-за драки двух таджиков. Двое пьяных граждан Таджикистана вели себя неадекватно и игнорировали предупреждения стюардесс. По предварительным данным, дебоширы находились в России нелегально и были выдворены с территории нашей страны. Во время перелета на родину и случился конфликт.

Как сообщили в приволжской транспортной прокуратуре, 28-летние мужчины были сняты с рейса, в отношении них составлены административные дела, которые направили в Красноглинский районный суд города Самары.

Дебоширам грозит 15 суток ареста или штраф в одну тысячу рублей.

Через 1 час 40 минут самолет продолжил полет.

0 1

Специалисты Самарских коммунальных систем проверяют водопроводные колодцы в районе 18 километра Московского шоссе. При плановом осмотре сотрудники СКС обнаружили, что за день было украдено 29 крышек люков.

luk-00

На открытые люки установили временные крышки, специально разработанные для таких случаев. Они представляют собой деревянные конструкции красного цвета с надписью «ОПАСНО!». Чтобы и их не своровали, они оснащены специальным запорным механизмом.

Нанесенный ущерб в итоге составил 98 305 рублей. К расследованию кражи люков подключились сотрудники полиции.

В СКС просят горожан, обнаруживших открытые люки, сообщать об этом в диспетчерскую службу. Сотрудники коммунальных систем проверят информацию и закроют их. Обратиться можно по телефонам 334-75-12 или 336-86-51.

0 1

ФАКТ ДНЯ

Самарский областной фонд жилья и ипотеки опубликовал отчет о ценах на рынке недвижимости в Самаре. По итогам ноября наиболее дорогое предложение специалисты обнаружили в Октябрьском районе.

_MG_3293

При анализе рынка квартир в новостройках выяснилось, что средняя цена квадратного метра жилья в Самаре составляет 56 344 рубля. По сравнению с прошлым месяцев рост составил более 3,5 тысячи рублей.

Наиболее выгодно жилье можно купить в Железнодорожном районе — 28 758 рублей за квадратный метр в 2-комнатной квартире. Самое дорогое предложение зафиксировано в Октябрьском районе. Там стоимость квадратного метра в двухкомнатной квартире составляет 119 686 рублей.

Наибольшее количество предложений в новостройках специалисты отметили также в Октябрьском районе – 35,6% от общего количества.

Во время исследования проанализировали 1 259 предложений по продаже одно-, двух- и трехкомнатных квартир в сданных в эксплуатацию домах.

0 1

В самарском кинотеатре «Вертикаль» (Московское шоссе, 17) пройдет трансляция фильма «Музеи Ватикана 3D». В картине показаны музеи, произведения искусства всех исторических эпох и редкие ночные съемки залов.

0 1

Правительство региона отравило заявку в Министерство финансов России на предоставление кредита в 8,5 миллиарда рублей. Как сообщает информационное агентство «ВолгаНьюс», сейчас вопрос рассматривается федеральными органами исполнительной власти.

0_6061c_906ddbfd_orig

В сообщении говорится, что дополнительные средства пойдут в том числе и на строительство метро, но понадобятся и при подготовки области к футбольному чемпионату мира 2018 года.

Но открыть новые станции метро в Самаре и тем более проложить дополнительные ветки этот займ не позволит.

По оценке минстроя, только одна станция обходится в 5,5-6 миллиардов рублей. В этом году на завершение строительства было выделено 1,4 миллиарда рублей. Даже если поезда в ближайшее время пустят, то они будут приходить и уходить по одной линии. При этом на полноценный запуск станции необходимо еще 1,4 миллиарда.

Пустить первый пробный поезд на «Алабинскую» хотели уже в этом году. Однако из-за технических проблем запуск несколько раз откладывали. Планировалось, что в тестовом режиме станция начнет работать с 25 декабря, но дату открытия снова перенесли, теперь уже на следующий год. Точных сроков пока не называют.

Ранее в минстрое уже озвучивали суммы, которые направят на строительство метро. Напомним, в ближайшие три года выделят 3 миллиарда рублей. В 2015 году сумма составит 500 миллионов, в 2016 году – 720 миллионов, а в 2017-м – 1,8 миллиарда.

Средства, которые поступят в 2015 и 2016 годах, будут направлены на работы по проходке правого перегонного тоннеля от станции «Алабинская» до камеры съездов (по улице Ново-Садовая между Невской и Первомайской) и переустройство инженерных коммуникаций.

Займ будет предоставляться равными частями в течение пяти лет. Погасить кредит необходимо за 12 лет – до 2020 года.

В 2014-м году губернатор Николай Меркушкин уже обращался к президенту РФ Владимиру Путину по вопросу предоставления Самарской области долгосрочных кредитов в 60 миллиардов рублей на инфраструктурные проекты.

 

0 1

АУ, МЫ ИЩЕМ ТАЛАНТЫ

В среду, 10 декабря, закончился прием документов от претендентов на пост главы администрации Самары. Желание возглавить город изъявили 23 кандидата. Среди них как представители власти, так и обычные продавцы, безработные и пенсионеры.

0 1

В Москве прошла церемония вручения премии «РБК 2014″ — выбирали самых успешных предпринимателей, менеджеров и гражданских активистов этого года. Самарский блогер и урбанист Антон Буслов стал лауреатом премии в номинации «Гражданин года».

Вручение премии прошло в прямом эфире на телеканале «РБК» в среду, 10 декабря. Награду получила вдова Антона, Мария Нечаева, и его брат Дмитрий Буслов.

42697854

Кроме Антона Буслова, на премию в номинации «Гражданин года» претендовали еще 6 человек.

Антон Буслов также получил премию в отдельной, десятой номинации – «Выбор аудитории портала rbc.ru» – наибольшее количество голосов участники открытого голосования отдали именно за Антона.

Премия РБК в этой номинации вручается людям, чья гражданская активность помогла улучшить жизнь окружающих, чей поступок стал примером гражданского мужества либо оказал заметное влияние на поведение общества в целом.

Антон Буслов — известный блогер и урбанист, занимался проблемами городского транспорта и вёл активную общественную деятельность, был штатным автором журнала The New Times. Последние годы он мужественно боролся с онкологическим заболеванием. Антон умер 20 августа, ему было 30 лет.

 

0 1

Более 300 школьников из 7 населенных пунктов региона области приняли участие в благотворительной акции «Поколение Маугли», которую провела МТС совместно с Фондом Константина Хабенского.

0 1

В губернской думе Самарской области утвердили изменения бюджета на 2014-й год. Расходная часть за счет безвозмездных поступлений увеличилась почти на 900 миллионов рублей.

0 1

Со следующего года в Самарской области изменится плата за проезд и провоз багажа на водном транспорте. Об этом сообщили на заседании правительства Самарской области.

0 1

10 декабря 2011 года в Самаре прошёл первый и самый массовый митинг за честные выборы. Без политической символики и ярко выраженных лидеров. Сейчас кажется, что это было давным-давно в далёкой-далёкой галактике.

0 1

САМАРА ДЛЯ ЧАЙНИКОВ

Так уж устроен человек, что постоянно стремится к совершенствованию. Не только себя, но и пространства вокруг.  Наш соотечественник пределы «пространства вокруг», как правило, ограничивает стенами собственной квартиры или забором придомового участка. Основную массу жилья в Самаре (как, впрочем, и по всей России), преимущественно составляют  многоэтажные и безликие дома, «фаршированные» небольшими квартирами с типовой планировкой.  Вот здесь-то и появляется  поле бурной деятельности по переустройству и облагораживанию своей «хрущёвки», «лиманки» или «кошелевки». Рушатся стены, стеклятся лоджии и балконы, санузлы «развязываются» и увеличиваются в размерах. Однако, впоследствии коренные изменения удобств и планировки часто тянут за собой целый шлейф неудобств юридических, о которых мы совсем не задумываемся. А теперь от лирики к безжалостной и сухой конкретике в ее самарской версии.

Текст: Анастасия Попова, руководитель Правового агентства «АЮР», иллюстрации: Анар Мовсумов, Наталья Пирожкова

11 ноября 2009 года Постановлением Главы города Самары утвержден новый порядок узаконения перепланировки. В основном это касается самовольно произведенной перепланировки, хотя изменения затронули и согласования планируемого переустройства жилого помещения. Глава города Самара изъял часть дел из судебного производства и предусмотрел для узаконения самовольной переделки жилья  административный порядок.

OKvpCJ_cEU4

Перепланировка по всем правилам

Прежде всего, жилищный кодекс РФ разграничивает переустройство и перепланировку. В статье 25 жилищного кодекса РФ даются понятия «перепланировки» и «переустройства».

Переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт помещения.

Перепланировка – это изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения в технический паспорт помещения. Следует отметить, что в сегодня в законодательстве отсутствует четкий перечень случаев, в которых требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

y-G3HiaWkE8

Получается, что без получения разрешения можно сделать косметический ремонт, установить или разобрать встроенную мебель, заменить инженерное оборудование, не меняя его места, установить дверь в существующем проеме. А все остальные работы по обустройству дома разрешены по согласованию. То есть, если вы захотите: перенести стену, разобрать межкомнатные перегородки, сделать нишу, совместить или перенести санузел, устроить камин, объединить балкон с жилой комнатой или кухней, присоединить к квартире общий коридор или тамбур —  придется получать разрешения.

Несмотря на формальное разграничение этих институтов, новый жилищный кодекс устанавливает единый порядок для проведения перепланировки жилых помещений и их переустройства. И то и другое требует согласования с органом местного самоуправления и внесения поправок в технический паспорт квартиры. Для получения разрешения собственник квартиры должен представить в орган, осуществляющий согласование по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения определнные документы. В Самаре таким органом является Департамент cтроительства и архитектуры г.о. Самары (адрес: 443100, г. Самара, ул. Галактионовская,132).

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник  помещения или уполномоченное им лицо или наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее — заявитель) представляет в Департамент:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке, форма и содержание которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 28 апреля 2005 года N 266;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Отдельно несколько слов о проекте вашей будущей перепланировки. Вы должны чётко усвоить, что дизайн-проект и проект перепланировки — это два абсолютно разных проекта. Дизайн-проект делается для того, чтобы вы чётко представляли себе вид будущей квартиры. Сделать такой проект может дизайнер или архитектор, представив в нем даже расстановку мебели. Однако, такой дизайн-проект не имеет никакой юридической силы, так как у дизайнеров нет соответствующей лицензии.  Иными словами, согласовать вы его  не сможете.

icH4viGdWRI

Для согласований разрабатывается другой проект, имеющий юридическую силу — «проект перепланировки». Он может содержать в себе идеи дизайн-проекта, но разрабатывается в организации, имеющей лицензию на проектирование, и именно этот проект впоследствии подлежит согласованию.
Очень часто по причине незнания дизайнером строительных норм и правил, идеи, зафиксированные в дизайн-проекте, могут оказаться противозаконными и впоследствии согласовать их будет невозможно. В идеале, профессиональный дизайнер обязан вас предупредить о существовании строительных нормативов и о возможных рисках. Увы, но такое  встречается редко. Наоборот, на практике часто заказчики приходят уже с готовым и оплаченным дизайн-проектом (а иногда даже с заказанной мебелью). Тут-то и выясняется, что дизайнерские идеи не реально согласовать. Приходится либо делать отступления от проекта, либо переделывать его целиком.

По истечении трех дней после подачи всех документов, Департамент cтроительства и архитектуры выдаст вам документ, подтверждающий принятие положительного (а возможно и мотивированного отрицательного) решения о согласовании, что является единственным правовым основанием для проведения перепланировки жилого помещения. И только после этого можно непосредственно приступить к задуманной перепланировке и (или) переустройству.

После проведения строительных работ по переустройству вас посетит приемочная комиссия, которая зафиксирует, что именно вы изменили и соответствует ли это полученному вами разрешению. Акт приемочной комиссии направляется в муниципалитет, давший санкцию на такие действия.

Если в результате перепланировки изменилась площадь и внешние границы помещения, то в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимо внести изменения в Свидетельство о регистрации права собственности. Это можно осуществить только в случае получения разрешения на перепланировку. Без внесения изменений в Свидетельство невозможно осуществлять распоряжение недвижимым имуществом.

Совершенная перепланировка 

Как вам поступить, если перепланировка и (или) переустройство в квартире совершены, но не оформлены  надлежащим образом?

На сегодняшний день самовольно совершенная перепланировка квартиры не препятствует   в сделках по отчуждению (купля-продажа, дарение) и вступлению в права наследования. Лишь скорое окончание бесплатной приватизации жилья  (01.03.2015г.!) обязывает всех, кто хочет стать собственниками своей квартиры или дома, заняться оформлением прав. Также не узаконенная совершенная перепланировка может стать препятствием в случае продажи  квартиры, а вашему покупателю придётся  приобретать её за счет ипотечных средств. Банк может просто отказать в предоставлении ипотечного кредита покупателю.

В соответствии с Распоряжением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 22.12.2010 № Д05-01-06/73 заявители могут обратиться в Департамент строительства и архитектуры по вопросу получения разрешения на переустройство и (или) перепланировки жилого помещения, а так же по вопросу согласования самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Прием документов для перепланировки осуществляется по адресу:

г. Самара, ул. Галактионовская, д. 132, каб. 213.
Время приема заявлений: с 09.00 до 12.00 с понедельника по четверг.
Дополнительная информация по тел: 242-08-47; 242-49-39; 242-51-81.

Для согласования самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо или наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее — заявитель) представляет в Департамент:

1) заявление о согласовании самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (до и после);
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
7) доверенность, выданная наймодателем жилого помещения нанимателю по договору социального найма, содержащая согласие наймодателя на сохранение жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном виде.

В случае положительного результата, по рассмотрению ваших документов Департамент выдаст вам решение о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В случае, если ваша перепланировка совершена с грубыми нарушениями и результат рассмотрения документов отрицательный, то вы получите в Департаменте решение об отказе в согласовании самовольно произведенных действий и отказ в подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается в течение 45 календарных дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги. Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки выдается в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Как быть в суде

В случае отказа Департамента в согласовании вашей перепланировки, вы имеете право обратиться в суд.

Положительное решение выносится, когда перепланированное помещение соответствует строительным, техническим, пожарным и санитарным нормам, согласно полученным заключениям. Если все члены семьи согласны, и переделанное жилье не затрагивает интересы соседей. И, что очень важно — перепланировка не должна отрицательно сказываться на благоустройстве квартиры. Например, если вы двухкомнатную квартиру  переделали в однокомнатную, то это уже сомнительное благоустройство.

yUI85VSwjZA

В зависимости от сложности вашей перепланировки суд может дополнительно потребовать, например, разрешение на перенос газового оборудования, проект по электрике, проект на вентиляцию, разрешение на увеличение мощности и другие документы. Учтите, что указанный список не полный. Если при перепланировке затрагивается фасад здания (обустройство зимних садов, закладка или прорубание окон и т.п.), то еще дополнительно необходимо разрешение на реконструктивные работы.

Если суд сочтет, что прошедшая де-факто перепланировка не затрагивает интересов других граждан, то он может признать ее законной.

Если же суд не признает ваше право на сохранение перепланировки, вы должны вернуть квартире прежний вид. Если вы не выполните требование о приведении помещения в прежнее состояние, Государственная жилищная инспекция будет вправе обратиться в суд с иском  к собственнику – о продаже помещения с публичных торгов с выплатой собственнику полученных средств, за вычетом суммы на принудительное исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника обязанности по приведению помещения в прежнее состояние. Это не грозит только тем, кто успел приватизировать квартиру. С нанимателем же просто расторгается договор, и он остается без крыши над головой. При этом, он все равно должен будет оплатить расходы на приведение жилья в первоначальный вид.

Рекомендации

Безусловно, каждому по силам заняться самостоятельно оформлением перепланировки своего жилища. Однако при этом будьте готовы потратить уйму своего личного времени на выстаивания  в гигантских очередях и на частые встречи с малообщительными чиновниками.

Лучше обратиться в юридическую фирму, где вам помогут  грамотно и качественно   собрать все необходимые разрешения и заключения,  профессионально составить исковое заявление и представлять ваши интересы в судебных заседаниях.

 

0 1

На площади Куйбышева в Самаре на новогодние праздники установят ледовые фигуры. Их изготовят мастера из Санкт-Петербурга изо льда, который привезут из Архангельска. Об этом сообщает samru.ru со ссылкой на департамент культуры Самары.

0 1

Согласно данным мониторинга, опубликованным самарским областным фондом жилья и ипотеки (СОФЖИ), наиболее выгодно жилье на вторичном рынке можно купить в Куйбышевском районе.

0 1

Сразу несколько мест для катания появятся на этой неделе в Самаре. Уже сейчас горожане вышли на каток в парке имени Гагарина, многие уже катаются на льду замерзшего озера в парке 50-летия Октября на Металлурге.

0 9 835

ЕСТЬ В ГРАФСКОМ ПАРКЕ ЧЕРНЫЙ ПРУД.

Сегодня наш рассказ будет посвящен окрестностям одного из самарских парков. Он, конечно, в силу своей специализации может вогнать вас в сон, но даже в этом царстве Морфея есть кое-что интересное.

Воронежские озера
Чисты пруды, застенчивые ивы

Воронежские озера еще до революции служили местом отдыха горожан. В середине XX века сердце парка, а именно сами озера и прилегающие к ним дубовые рощи, были окружены садами, которые именовались «Средними».

Карта Самары 1940 года.

Были в Самаре и «Малые» сады. Они занимали территорию между Ново-Садовой и Московским шоссе, от проспекта Масленникова до Ботанического сада.
Происхождение озер до сих пор точно не установлено. Однако, доподлинно известно, что в них до сих пор водится рыба — сорожка, ротан, окунь и карась.

109009_900Источник: http://samara-ru.livejournal.com/9138412.html

Географический экскурс в историю

С середины 60-х годов «Средние сады» начали вырубаться, и на их площадях началось строительство новых микрорайонов, но черед VII и VIII еще не наступил. Давайте посмотрим, что представляли собой Воронежские озера в 1965 году.

Скриншот 13.08.2014 113521

В левом нижнем углу проходит улица Ново-Вокзальная, вдоль которой тянется частный сектор (от Стара-Загоры до Московского шоссе). Озеро мы можем наблюдать только одно, то, которое ныне располагается близ улицы Воронежской и имеет «округлую» форму.
Севернее от него расположены дубовые рощи. Улица Стара-Загора в те времена доходила только до Ново-Вокзальной. В правом нижнем углу троллейбусное кольцо, располагавшееся близ нынешнего дома 170 по проспекту Кирова. Одним словом, Воронежские озера на тогдашней карте Самары были «медвежьим» углом.

Скриншот 21.04.2014 133840

Однако, все кардинально поменялось спустя каких-то 10 лет. На снимке со спутника, сделанном в 1975 году, мы уже можем наблюдать VII и VIII микрорайоны, а также полноценную Стара-Загору с кольцом на пересечении с проспектом Кирова.

DCIM100GOPROИсточник: http://samara-ru.livejournal.com/8286235.html

В каком именно году Воронежские озера получили статус парковой зоны – неизвестно, но можно предположить, что во второй половине 1970 —  начале 1980-х гг. Как водится в последние десятилетия, эта территория попала под пристальное внимание застройщиков. Здесь планировалось возвести даже новое здание для театра Кукол. Однако все попытки подрезать зеленые легкие города, к счастью, провалились.

Болгарский след в топонимике

doE7MTVGZVEПересечение Стара-Загоры  проспекта Кирова. 1981 год.
Источник — https://vk.com/intsamara

Внутри района Воронежских озер есть всего две улицы – Стара-Загоры и Воронежская.
Первая своим название передает привет Советско-болгарской дружбе и побратимству Самары с одноименным городом. Неподалеку от Воронежских озер также находится сквер «Болгарский». Улица же Воронежская уникальна тем, что, в отличии от прочих линий Безымянки, не обрывается на подходе к проспекту Карла Маркса, а героически доходит до Московского шоссе.

Имперский фонтан

DSCN1351-001

Фото: Андрей Артемов

Как и любой район города, Воронежские озера не могут обойтись без обязательного наличия ТЦ. Старожил в этой области – «Империя», введенная в эксплуатацию в 2002 году, в данный момент насчитывает два корпуса. Совсем недавно был открыт ТЦ «Самолет», а скоро самарцы будут обрадованы еще одним торгово-комплексным подарком, но уже на другой стороне Московского шоссе, на территории «Ипподрома».
Мало кто знает, но за ТЦ «Империя» уютно расположился один из городских фонтанов, который хоть и не имеет названия, зато с этого года находится в рабочем состоянии.

med_gallery_20024_1106_88689Пересечение Воронежской и Стара-Загоры. Конец 1970 — начало 1980-х гг.

Спортивная составляющая

Район Воронежских озер не обделен наличием спортивной арены, а именно – стадиона СКА. Построен он был в 1958 году (всего на год позже Металлурга) и «обслуживал» солдат в располагавшихся неподалеку воинских частях. Стадион со временем обрастал «мясом», превращаясь в полноценный спортивный комплекс, которым и является на данный момент.

DSCN1356-001

 

Дон Кихот и Санчо Панса на страже 7-го микрорайона.
Фото: Андрей Артемов

Как правило, спальные районы совсем не богаты на ВУЗ-ы, однако в окрестностях Воронежских озер имеется институт (пардон, уже академия), имя которого когда-то гремело по всему городу. Речь идет об учрежденном в 1998 тогдашним мэром Самары Георгием Лиманским Самарском муниципальном институте управления, который должен был готовить для города свежие чиновничьи кадры. После его ухода с поста градоначальника слава данного ВУЗа померкла, однако, администрация города по прежнему является его учредителем.

0 1

САМАРА ДЛЯ ЧАЙНИКОВ

Продолжая тему о земле и недвижимости, представим, что вы оформили участок, а государство за счет кадастра  и реестра прав признало ваше право и защищает его. Поговорим об обязанностях собственников участков и другой недвижимости.

Текст: Андрей Чернов, иллюстрации: Наталья Пирожкова, Анар Мовсумов

4zX0stEmpq4

Использование объектов недвижимости и плата за них

Земельный участок должен использоваться в соответствии с видом использования, внесенным в кадастр (под индивидуальное жилищное строительство, под торговлю и т.д. – всего в классификаторе около 100 видов).

Правообладатель может самостоятельно выбрать вид использования участка из перечней видов разрешенного использования. Эти виды, в свою очередь, определяются правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), в которых вся территория города разбита на зоны, для каждой из которых установлен перечень видов использования и регламентов, но подробно о ПЗЗ мы поговорим в следующий раз.

Попыток изменить вид использования, чтобы уйти от неслабого земельного налога или «прирезать» себе часть территории, землепользователи предпринимают очень много. Переставляют заборы, строят и не оформляют коттеджи на участках с видом использования «под садоводство», меняют назначение участка так, чтобы снизить налоговую ставку, переоформляют участки на льготные категории граждан.

nztjIEAACms

За самозахватом, использованием без документов и не по назначению следит муниципальный земельный контроль (подразделения Департамента имущества и Департамента строительства) и государственный земельный контроль  (подразделение Росреестра). Если вы обнаружили самозахват, пишите туда или в полицию. Муниципальный земельный контроль проводит плановые проверки, а по заявлениям граждан – и внеплановые. Его сотрудники выписывают предписание об устранении нарушения, потом небольшой штраф, потом повторный штраф побольше – в целом, закон таков, что эти процессы не быстрые. Ну, и на всякий случай, если у вас перед окнами ставят гараж «прямо сейчас», быстро звоните в полицию или городскую ЕДДС.

Кроме обязательности использования участка в соответствии с выбранным видом, возможными обременениями, на собственника еще налагаются общие требования по рациональному использованию земель, содержанию территории – в общем, раз твое, ты и отвечаешь.

Поговорим теперь о плате за землю и недвижимость – общий платный характер использования закреплен в земельном кодексе. Формами платы являются земельный налог, налог на имущество (для иных объектов недвижимости) и арендная плата.

Земельный налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости, получаемой на основе оценки земель. Раз в пять-десять лет, а при необходимости и чаще, органы власти проводят массовую кадастровую оценку земель, которая корректирует стоимость квадратного метра под разные виды использования и категории земель (удельный показатель кадастровой стоимости), по возможности приближая его к рыночной стоимости. После этого для всех участков обновляется стоимость, исходя из площади и вида использования. В Самаре последнее обновление было  в начале 2014 г. Можно у оценщиков заказать и индивидуальную оценку участка, чтобы скорректировать стоимость. Налог вычисляется как стоимость участка * ставка налога * налоговые льготы. Ставка налога бывает 0% (лесной и водный фонд и др), 0,3% (садово-дачные участки, личное подсобное хозяйство и др.)  и 1,5% (иные виды, включая производство, торговля). 1,5% — довольно болезненно для производства, поэтому его стараются вынести из центральной части города на периферию или избавиться от части территории. Если  участок находится в аренде, то вместо земельного налога ежегодно вносится арендная плата.

К сожалению, у нас пока не введен единый налог на недвижимость, поэтому налог  на здания, сооружения и квартиры рассчитывается отдельно – как налог на имущество физических и юридических лиц. До недавнего времени это были копейки, но с 2015 года налог начинают рассчитывать из кадастровой стоимости (см. инфографику). Напомним, что весь земельный налог и налог на имущество физических лиц поступает в городскую казну.

7AfZcCJ4K7U

Вообще, стоимость земли важна не только для исчисления налога. Она еще и интегральный показатель привлекательности этой территории —  агрегирует внутри себя все факторы местоположения, наличия инженерных коммуникаций, транспортную доступность и многое другое. Например, в стоимости квартиры только 20-30% — балансовая стоимость материалов, а остальное – инфраструктура и местоположение. Умелое управление налоговыми ставками, арендной платой может стимулировать городские процессы. Например, лет 8 назад вся привлекательная часть территории города была «расчерчена» отводами под строительство, Девелоперы «на всякий случай» застолбили территорию и продлевали срок отводов. С введением приличной арендной платы эту практику прекратили.

Наконец, с недавних пор государство может выкупить участок по кадастровой стоимости для государственных или муниципальных нужд, хотя такая практика пока еще единична.  В этом есть большой плюс  для развития города – определенность в затратах, например, на выкуп участков под продление Карла-Маркса. В целом, этого не стоит бояться – процесс муторный и дорогой, и государство это будет делать, только если действительно «очень надо».

Предоставление земельных участков

Как уже было сказано выше, предоставлением земельных участков занимается областной Минстрой для целей, связанных со строительством, и Минимущества — для остальных участков.

Порядок предоставления участков имеет различные вариации. Они зависят от оснований (переоформление «старого права», оформление участка под зданием и др.), от целей предоставления (временный объект, объект торговли, рекламы, капитальное строительство и т.д.), а также от вида права (собственность, пользование, аренда).

В общих чертах  процесс состоит из следующих частей:

1) Прием заявления со схемой расположения участка и других документов, проверка комплектности.
2) Если на эту территорию не было проекта планировки и межевания, то надо определить границы участка. Для этого составляется схема его расположения, затем отправляются запросы в ведомства – Минприроды (не залезаем ли мы на лес, водные объекты или памятники природы), Росреестр (кадастровые выписки соседних участков для отсутствия наложения границ ), муниципалитет (возможности предоставления участка в соответствии с ПЗЗ ) и схема согласовывается. Это все делает Минимущества или Минстрой через СМЭВ, и заботиться об этом не надо
3) Минимущества или Минстрой выполняют кадастровые работы за свой счет, заказывают оценку, ставят участок на кадастр и отправляют его на аукцион. Сведения об аукционе публикуются в газете, выжидается положенный срок, затем проводится аукцион. Для большинства участков на аукционе единственный участник – заявитель.
4) Победитель платит, подписывается постановление о предоставлении участка и договор – основание для оформления права.
5) Договор победитель аукциона регистрирует в регпалате и получает испрашиваемое право.

WTZmoa1rb2A

В отдельных «простых» случаях предоставления участка под садово-дачное хозяйство и огородничество пункты 2-3 не проводятся, а кадастровые работы выполняет заявитель.

Как видите, процесс этот небыстрый, требует много бумаг от заявителя.  И например, количество отказов больше количества предоставленных участков.  В общем, тут бюрократия иногда и помогает — например, в 2009 году в производстве Минимущества находилось более двухсот «подвешенных» заявлений  о предоставлении участков в аренду под пивные ларьки. И предоставить нельзя было, и отказать по формальным основаниям сложно. Сейчас этот «навес», разумеется, снят.

Основная тенденция в последние годы – переход от схемы «хочешь участок – бери и выкупай» к планированию территории  — участки предоставляются на основе утвержденной схемы размещения объектов (нестационарных объектов торговли, рекламы и др.) или проекта планировки территории квартала.

Чтобы упростить этот порядок для оформления «под дачи», с 2014 года на территории региона  действует упрощенный порядок (дачная амнистия), хотя сроки ее формально закончены. У дачников почти никогда нет документов оснований  — в каком-то году по какому-то решению участок выделили, хотя все вокруг знают, что это дача Марь Ивановны, и никто на него не претендует. В результате в массиве оформлено  хорошо, если треть дач, а остальные – «дырки».

«Дачная амнистия» говорит следующее – для основания нужно три условия. Первое – зарегистрированный СНТ.  Второе – план внешней границы дачного массива с координатами, подписанный председателем СНТ. И третье – так называемая «шахматка» — внемасштабная картинка-нарезка территории массива по членам СНТ также за подписью председателя.  Эти документы приносят в Минимущества, а за пределами Самары – в администрацию района. Затем дачник  просто выполняет межевание и без аукциона и каких-либо других документов может получить участок в собственность. Теоретически это должно сильно сократить процесс, увеличить количество оформленных участков, на практике – посмотрим в ближайшее время.

На этом все. Надеемся, теперь Вы знаете про землю ещё что-то, кроме «все там будем».